Порядок заключения и регистрации ДДУ

[42569]

сегодня забрала договор! сделан так я написала. приложения не регистрируются, но прошивается вместе с договором.

 

[Max V.]

Регистрируется договор, а приложения - это его часть, такая же равноправная как и все остальные страницы)

 

[42569]

но! штампик стоит на последнем листе договора))))

 

[Max V.]

Ну, мы тоже не на каждой странице расписываемся, это же не значит, что те страницы недействительны) Кстати в кредитном - на каждой.

 

[65536]

Это все понятно, что договор- вот наши взаимоотношения с застройщиком. Но, как выясняется у одного и того же дома(я имею ввиду 2) в договорах разные сроки, у одних 4 кв. 2012, у других 2013. Вот здесь вопрос???? Почему так???

потому что так работают менеджеры. может в договорах с 2013 г. решили подстраховаться. Может для других сделали более привлекательные сроки сдачи, чтоб не раздумывали с покупкой квартир. Они те ещё махинаторы. На эскизах квартир тоже не с проста не выставлены габариты комнат) и до оплаты договора вряд ли мы увидим чертежи квартир, которые 100% есть у застройщика

пример

https://imgur.com/v3kQB

если площади не преувеличены конечно))

 

[lizaveta]

это откуда вы такое взяли?

 

[65536]

посчитали исходя из данных площадей
есть некоторая погрешность
вышло что 1пиксель = ~19.17мм, наверное на остальных их картинках с планировками масштаб такой же, можете замерять расстояния в пикселях и умножать на 19.17

 

[42569]

посчитали исходя из данных площадей
есть некоторая погрешность
вышло что 1пиксель = ~19.17мм, наверное на остальных их картинках с планировками масштаб такой же, можете замерять расстояния в пикселях и умножать на 19.17

стесняюсь спросить, а как в пикселях посчитать?))

 

[65536]

в фотошопе линейкой или чемнить прямоугольным
или в паинте. не знаю как в хр, в 7й винде можно. картинку открыть и выделять нужный прямоугольник, внизу размеры пишутся

 

[42569]

в паинте справа в углу пишется?

 

[Meg]

Так, господа уже заключившие договор. Объясните мне поточнее.
Я завтра еду в МБРР с утра договор заключать, потом в Урбан тоже договор заключать. Правильно я понимаю, что почти до июля с меня никаких денег не потребуют?

 

[lizaveta]

Так, господа уже заключившие договор. Объясните мне поточнее.
Я завтра еду в МБРР с утра договор заключать, потом в Урбан тоже договор заключать. Правильно я понимаю, что почти до июля с меня никаких денег не потребуют?

до середины июня скорее всего, а то и раньше
я заключала 26 апреля, а 17 мая оплачивала, но там были майские праздники

 

[Katerina1982]

Так, господа уже заключившие договор. Объясните мне поточнее.
Я завтра еду в МБРР с утра договор заключать, потом в Урбан тоже договор заключать. Правильно я понимаю, что почти до июля с меня никаких денег не потребуют?

У нас было наоборот, сначала в Урбан, потом в банк. Вы уточните на всякий случай. А так как повезет, у нас от подписания до оплаты месяц получился, но ипотечникам вроде как должны зарегистировать за 5 дней. Опять же зависит от того, как быстро застройщик отвезет документы в рег. палату, мы попали на майские, поэтому так долго я думаю. Я на Вашем месте не была бы уверенна в месяце.

 

[Meg]

Мне сказали что с утра в банк, а потом в Урбан.
А что банкиры свой тоже прям сразу регистрировать будут? мне это не будет стоить денег?

 

[Katerina1982]

Мне сказали что с утра в банк, а потом в Урбан.
А что банкиры свой тоже прям сразу регистрировать будут? мне это не будет стоить денег?

До оплаты регистрируется только договор ДДУ, кредитный договор просто подписывается, но в день подписания Вы должны внести 500руб за перевод, и страховку. Но если Вам завтра на подписание, банк должен все рассказать, мы ехали, у нас уже были заполненны документы по страховке и мы знали сумму.

 

[lizaveta]

Мне сказали что с утра в банк, а потом в Урбан.
А что банкиры свой тоже прям сразу регистрировать будут? мне это не будет стоить денег?

банкиры свой зарегистрируют еще позже, как вы сумеете записаться, сейчас идет запись примерно на конец июня

за это надо заплатить пошлину 500 р. и явится в регпалату в Химках
подробности тут http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=130

 

[tink]

Мне сказали что с утра в банк, а потом в Урбан.
А что банкиры свой тоже прям сразу регистрировать будут? мне это не будет стоить денег?

банкиры свой зарегистрируют еще позже, как вы сумеете записаться, сейчас идет запись примерно на конец июня

за это надо заплатить пошлину 500 р. и явится в регпалату в Химках
подробности тут http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=130

а почему 500?????
подорожала что ли??

 

[lizaveta]

я хз, урбан сказал - 100
мбрр - 500

 

[Meg]

так... а за регистрацию ДДУ надо платить? У меня на данный момент 60 000 не хватает на покупку квартиры (вместе с кредитом), я их усиленно ищу и не рассчитываю на излишние поборы.

 

[lizaveta]

так... а за регистрацию ДДУ надо платить? У меня на данный момент 60 000 не хватает на покупку квартиры (вместе с кредитом), я их усиленно ищу и не рассчитываю на излишние поборы.

нет, в апреле урбан брал регистрацию ДДУ на себя, вас бы наверняка предупредили, если бы были изменения