kirillmana
Well-known member
nikolay сказал(а):
Николай, в ДДУ есть пункт 2.3. "Требования к Квартире". В нем есть подпункт "2.3.5. Перечень работ, подлежащих обязательному выполнению в Квартире Застройщику, указан в Приложении №4 к Договору."
Также в договоре есть пункт 3.1 "Цена договора определяется в соответствии с п.1 ст.5 Закона №214 ФЗ и составляет сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) квартиры № ... в размере ..."
П.1. ст. 5 Закона №214 ФЗ гласит "В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика."
В нашем случае перечень работ, т.е. "состояние, в котором передается Квартира Застройщику", указан в приложении №4 к Договору.
Я — Анастасия Макаренко, менеджер по контролю качества обслуживания покупателей Urban Group. Прочитала эту тему Форума, и хотела бы от лица компании сообщить по этому вопросу следующее:
1. Компания Urban Group — клиентоориентированная компания. Это отражается во всем, что мы делаем — начиная с качества нашего проекта, внимания к комфорту среды, и заканчивая сервисом на этапе продаж. Мы думаем о людях и их удобстве.
2. Urban Group с самого первого своего проекта работала по 214 ФЗ, поэтому мы знаем этот закон до запятой. 214 ФЗ не обязывает застройщика регистрировать за покупателя договор долевого участия. В законе речь идет о присутствии обеих сторон — и представителя застройщика, и покупателя. Поэтому регистрация договора и в дальнейшем оформление права собственности без участия покупателя— это наша бесплатная услуга, которую мы внедрили с 11 марта 2011 года, зная, как много сил и времени покупатели теряли в очередях. Новые условия действуют при бронировании квартиры с 11 марта 2011 включительно.
3. По мере строительной готовности домов наша компания корректирует цены. И этот процесс никак не связан с введением дополнительных сервисов для покупателей. Мы знаем, что один из наших менеджеров дал покупателям некорректную информацию, которую здесь обсуждают. Мы официально сообщаем, что она не соответствует действительности.
4. Наша компания по-прежнему предлагает отделку всем желающим и считает данное предложение важным конкурентным преимуществом. Однако ввиду того, что больше половины покупателей отказывались от отделки, и мы в таких случаях вычитали ее стоимость из цены, было принято решение изначально предлагать квартиры по цене без отделки с возможностью заказать отделку от застройщика за ту же самую цену, что и раньше - около 3 000 рублей за метр.
5. В заключение хочу сказать, что Urban Group и в дальнейшем будет прилагать все усилия для повышения качества обслуживания, создания дополнительных удобных сервисов и обеспечения комфортной среды проживания. Поэтому обратная связь от наших клиентов очень важна для нас. Пишите, звоните, делитесь тем, что вам нравится или не нравится в нашей работе, мы постараемся учесть ваши пожелания.
С уважением, Анастасия Макаренко, менеджер по контролю качества обслуживания клиентов Urban Group — amakarenko@urbgroup.ru
1. Компания Urban Group — клиентоориентированная компания. Это отражается во всем, что мы делаем — начиная с качества нашего проекта, внимания к комфорту среды, и заканчивая сервисом на этапе продаж. Мы думаем о людях и их удобстве.
2. Urban Group с самого первого своего проекта работала по 214 ФЗ, поэтому мы знаем этот закон до запятой. 214 ФЗ не обязывает застройщика регистрировать за покупателя договор долевого участия. В законе речь идет о присутствии обеих сторон — и представителя застройщика, и покупателя. Поэтому регистрация договора и в дальнейшем оформление права собственности без участия покупателя— это наша бесплатная услуга, которую мы внедрили с 11 марта 2011 года, зная, как много сил и времени покупатели теряли в очередях. Новые условия действуют при бронировании квартиры с 11 марта 2011 включительно.
3. По мере строительной готовности домов наша компания корректирует цены. И этот процесс никак не связан с введением дополнительных сервисов для покупателей. Мы знаем, что один из наших менеджеров дал покупателям некорректную информацию, которую здесь обсуждают. Мы официально сообщаем, что она не соответствует действительности.
4. Наша компания по-прежнему предлагает отделку всем желающим и считает данное предложение важным конкурентным преимуществом. Однако ввиду того, что больше половины покупателей отказывались от отделки, и мы в таких случаях вычитали ее стоимость из цены, было принято решение изначально предлагать квартиры по цене без отделки с возможностью заказать отделку от застройщика за ту же самую цену, что и раньше - около 3 000 рублей за метр.
5. В заключение хочу сказать, что Urban Group и в дальнейшем будет прилагать все усилия для повышения качества обслуживания, создания дополнительных удобных сервисов и обеспечения комфортной среды проживания. Поэтому обратная связь от наших клиентов очень важна для нас. Пишите, звоните, делитесь тем, что вам нравится или не нравится в нашей работе, мы постараемся учесть ваши пожелания.
С уважением, Анастасия Макаренко, менеджер по контролю качества обслуживания клиентов Urban Group — amakarenko@urbgroup.ru
Анастасия, хотелось бы чтобы где-то была информация о размерах комнат, т.е. ширина и длина, а не просто общая площадь. Менеджеры на стройке отказались дать такую информацию. По тел. который указан на Вашем сайте менеджер Ирина ответила, что в скором времени эти данные должны появиться. Но пока ничего не изменилось. Хотелось бы узнать возможно ли получить такую информацию.
Вреднота:) сказал(а):
Уважаемая Вреднота, спасибо за вопрос! Но лучше его задать в теме Форума, которая называется "Общение с представителем Урбан-Групп" - она создана специально для коммуникации между форумчанами и нашей компанией.
А в этом разделе все-таки обсуждается "Порядок заключения и регистрации ДДУ".
Спасибо!
E
ellaella
Guest
Я оплачивала у них кладовку - ничего не взяли. Совсем.
Вам нужно поискать в более ранних сообщениях, кто-то писал об этом. И кажется с него тоже не взяли комиссии. Но не уверена на 100%.
Вам нужно поискать в более ранних сообщениях, кто-то писал об этом. И кажется с него тоже не взяли комиссии. Но не уверена на 100%.
E
ellaella
Guest
Нужно поискать в начале этой темы. Было-было
kirillmana
Well-known member
А от чего Вы хотите страховать? От того, что Застройщик не достроит?Вреднота:) сказал(а):
kirillmana
Well-known member
И какая примерная стоимость такой страховки, сколько процентов от стоимости квартиры?123-й сказал(а):
123-й
Well-known member
kirillmana сказал(а):
Да, примерно так. Короче, если дом не сдадут, т.е. невозможно будет получить свидетельство, тогда страховая выплатит Вам ту сумму, которую стоит квартира.
kirillmana сказал(а):
Не могу сказать, так как там всё сильно индивидуально, зависит и от того, кто застройщик, и от того, что за объект и т.д. Да, в одном Вы правы, даже если компания в принципе предоставляет такую услугу, не факт, что она будет страховать именно тот объект, который Вы хотите застраховать. Могут просто отказать.
Katerina1982
Well-known member
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у кого квартиры в домах второй очереди, какой номер разрешения на строительство значится у Вас в договоре? Дали образец договора, так №разрешения отличается от того, что значится в проектной декларации указанной на сайте.