Мое мнение, вот мы тут сидим, пишем жалобы в службу клиентского сервиса в урбан, кто-нибудь скажет, глобально проблемы решаются? Ничего не решается, а когда косяков становится куча, просто меняется состав и все. Единственный выход решить проблему, это отказаться от нынешней УК. По поводу жил сервиса, мне кажется нормальная контора, в любом случае вывод можно сделать только тогда, когда они приступят к работе. Но если исходить из логики вещей, не в их интересах работать плохо, а наоборот они заинтересованы в том, чтобы работать хорошо. Я как коммерсант делал бы именно так, т.к. сарафанное радио работает хорошо, и в перспективе при их хорошей работе, можно будет выбить из других ЖК Урбана их УК. Потому что по факту, чем больше компания, тем больший бардак творится, люди постоянно приходят, уходят и по факту никто ни за, что не отвечает. Поэтому единственный выход, это смена УК.
Махинации в УК.
- Автор темы karatel:)
- Дата начала
Сначала karatel
призывал писать жалобы на УК не объясняя в чем собственно претензия у него и откуда он.
Потом появились строчки в его постах = "жил сервиса, мне кажется нормальная контора"
Финал (и суть его постов) - "Поэтому единственный выход, это смена УК."
С учетом 13 постов за все время существования форума и ЖК от пользователя karatel, и времени появления его и его постов на форуме в момент проблемы с УК, считаю, что слушать этого персонажа вредно для понимания ситуации и своего личного решения по выбору УК.
призывал писать жалобы на УК не объясняя в чем собственно претензия у него и откуда он.Потом появились строчки в его постах = "жил сервиса, мне кажется нормальная контора"
Финал (и суть его постов) - "Поэтому единственный выход, это смена УК."
С учетом 13 постов за все время существования форума и ЖК от пользователя karatel
, и времени появления его и его постов на форуме в момент проблемы с УК, считаю, что слушать этого персонажа вредно для понимания ситуации и своего личного решения по выбору УК.Тоже смущает, что человек с такой активной позицией молчал такое долгое время и тут яростно начал карать УК по всем фронтам. При этом незнакомы люди на форуме, которые ему перечат являются "редисками" и ничего не смыслят.
Поэтому каждый бусть делает вывод сам и принимает решение свой головой, а не с подачи непонятно кого)
Поэтому каждый бусть делает вывод сам и принимает решение свой головой, а не с подачи непонятно кого)
Kefir, Соня, bull, я же не говорю, что наша УК безупречна. Я, хе-хе, тут тоже живу, и не слепая, и не глухая. Про генераторы: я понимаю, что косяки и "обязали". Но ведь по факту они были, так? Про лифты: ну и зачем нам менять одну УК, которая не может одной левой побороть проблемы с лифтами, на другую такую же?
Зная, сколь многое предстоит доработать напильником, нам нужно если и менять УК, то на такую компанию, которая обладает собственным большим ресурсом, чтобы эти косяки постепенно исправлять. Обязательно нужно, чтобы в ее кейсе были примеры успешного управления такими ЖК, как наш (тем более что девять десятых новостроек за МКАД - наши братья по несчастью).
Зная, сколь многое предстоит доработать напильником, нам нужно если и менять УК, то на такую компанию, которая обладает собственным большим ресурсом, чтобы эти косяки постепенно исправлять. Обязательно нужно, чтобы в ее кейсе были примеры успешного управления такими ЖК, как наш (тем более что девять десятых новостроек за МКАД - наши братья по несчастью).
Побороть одной левой не сможет, конечно)). Но сможет подать в суд на застройщика по серьезным косякам, ибо не является зависимой от Урбана компанией. От нашей УК мы этого никогда не дождемся, им хозяин не велит)). Да и правды от нашей УК не добьешься. Подозреваю, что те косяки, с которыми мы сталкиваемся - это всего лишь вершина айсберга. В любом случае, если новая УК не захочет связываться с судами, то уж содействие нам точно окажет. Я за замену УК. И делать это имеет смысл до момента истечения гарантийного срока на дом.Strekoza сказал(а):
Доказать строительный брак нужно с привлечением экспертов. Без этого в суд не пойдешь. А просто прийти и ткнуть пальцем - не сработает. А потом, вы забываете одну вещь. Мы все подписали акты приема-передачи, а значит нас все устраивало (или почти все). Посмотрите на все эти проблемы с юридической точки зрения, многие иллюзии отпадут.
B
Bella1804
Guest
Уважаемые соседи! Внимание! После направления В ГЖИ жалобы, наша УК дала следующее пояснение. Это еще не конец, бодаться дальше буду, т.к. сама ГЖИ сказала, шо ситуация не однозначная.Читаем, комментируем.
murr_cats сказал(а):
акт приема - передачи непричем. есть понятие ремонта по гарантии.
сторонней УК - после получения заявок на устранение выгодно возместить расходы за счет застройщика (перевыставив им, либо повесив работы прямо на застройщика) - и насколько я слышала, ЖилСервис рассказывал (может и врали), что такой опыт они имеют в т.ч. через суды. юрист есть в каждой УК. - это гораздо более реальный шанс чего-то добиться от застройщика, чем каждому собственнику бороться.. конечно отдельно взятому собственнику эта волокита не интересна, т.к. личной выгоды нет.
а текущей УК выгодно просто затягивать время, выжидая окончание гарантийного срока. вот они и мажут кирпичики неспеша, а те сыпятся и сыпятся на наши головы..
PS правда интересно.. кажется кирпичи мажут уже дольше, чем строили дома?
zhitel_novoshoda
Well-known member
У Жилсервиса всего пять домов в управлении, если я не ошибаюсь.
Сказать про победы над застройщиками через суды можно все что угодно; хотелось бы доказательств в виде судебных решений перед тем, как отдавать за него свой голос.
Сказать про победы над застройщиками через суды можно все что угодно; хотелось бы доказательств в виде судебных решений перед тем, как отдавать за него свой голос.
murr_cats сказал(а):
Есть такое понятие, как скрытые деффекты, это раз! И мы принимали только квартиру по акту, а не дом в целом, это два! Экспертиза, конечно, нужна будет, и она достаточно дорогостоящая. И ввязываться в эту тему можно будет только если наши потенциальные расходы на устранение косяков будут существенно превышать стоимость экспертизы и юриста толкового. Волков бояться в лес не ходить! Из-за того, что большинство всегда считает "что все бесполезно, нереально и иллюзорно" УК и наглеет, все больше и больше...
Kefir
Well-known member
Strekoza сказал(а):
Кто готов:
1.Предложить компании на выбор? Жители, думаю, готовы рассмотреть предложения.
2. Пообщаться с директорами этих компаний на предмет, готовы ли они нас взять?
3. Проводить разъяснительную компанию среди жильцов, почему именно эта компания хороша, а та плоха?
Даже если компания будет найдена, дальше начинается вся процедура собрания, протоколы и т.д.
Уверена, никто не будет этим заниматься.
Выбор надо делать не на основании от противного - любая, лишь бы не УК Новосходненский, и не на основании личных страхов - новая компания, а вдруг будет хуже, а Новосход пусть плохой, но свой родной. На мой взгляд нужно взвешивать для себя, оценивать плюсы и минусы того или иного выбора. И очень желательно лично узнавать информацию, а не читать чужие страхи на форуме. Вот не задавать вопросы на форуме, а самому прочитать, поехать, поговорить, посмотреть и т.д. Если сам не будешь делать, легко ввести в заблуждение той или иной стороне.
val486
Well-known member
думама, пока активистов не будет, хотя бы, 3-4% от численности ЖК, не суетиться под клиентом и не менять УКшку. может, это еще годик-три жизни комплекса. пока силов хватило только на установку шлагбаума, подтирку-подмазку, что и "слава богу"- три года понадобилось даже для этого.
вляпаться вероятно по самое "не балуй", поскольку комплекс состоит из занятых по основному месту работы людей, в основном, которым осваивать специализацию специалиста по ТСЖ, СНИПам, гражданскому делопроизводству жизнь не позволит теперешняя.
а то набежит счас, когда всем жрать хоца, пистаболов профессионалов куча, чтобы соблазнять умы нетвердые сладкими обещаниями, понося УКшку.
вляпаться вероятно по самое "не балуй", поскольку комплекс состоит из занятых по основному месту работы людей, в основном, которым осваивать специализацию специалиста по ТСЖ, СНИПам, гражданскому делопроизводству жизнь не позволит теперешняя.
а то набежит счас, когда всем жрать хоца, пистаболов профессионалов куча, чтобы соблазнять умы нетвердые сладкими обещаниями, понося УКшку.
Жилсервис, также как и наши, закончил управлять своими домами с 1 мая в связи с отсутствием лицензии. По ссылкам можно посмотреть основные данные и финансовую отчетность за прошлые периоды.
Жилсервис:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8919326/?tid=2208161
Новосходненский:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8065925/?tid=2208161
Жилсервис:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8919326/?tid=2208161
Новосходненский:
https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-which-service-is-complete/8065925/?tid=2208161
