типичная омериканкая хатка

[MSN]

так как дом частично вкопан в склон, то после входа попадаем на средний уровень.
На нем расположена гостинная и кухня со столовой. Лестница на верхний этаж, выход на веранду и гараж. Ну и санузел, само собой. Все очень просторно, излишне, непрактично. Короче, Омерика.

Это вход

дальше гостинная

гостинная условно разделена камином. На мой взгляд, нелепо.

выход на веранду

на кухню

сама кухня типично омериканская. Просторная, с мойкой у окна. Кстати, в отличие от России, в Омерике в новых домах плиты газовые.

Это столовая зона. По площади вся кухня + столовая - метров 40.

 

[MSN]

Это слева выход на другую веранду из кухни

вид из кухни в гостинную

возвращаемся обратно в гостинную, и поднимаемся наверх.

бросаем взгляд вниз на гостинную. Просторно...

идем с хозяйскую спальню. Мастер-бедрум по-омерикански.

она приличная по размеру, метров 25

это вид назад, на вход в спальню (самая левая дверь). Правее от нее дверь в гардеробную, еще правее в хозяйский санузел. В Омерике принято, что мастер бедрум всегда имеет личный санузел, в который больше ни у кого нет доступа. Мне это очень нравится.

 

[MSN]

это гардеробная. Площадь под 10 метров, если не больше.

Ну и теперь самое вкусное в этом доме, на мой взгляд.

Спальню и санузел разделяет камин, встроеный в стену.

со строны ванной это выглядит так:

В ванной окно, естественно, так что можно одновременно наблюдать все 3 стихии: воду, огонь, и как другие работают )))

так же в ванной имеется душ в строительном исполнении

и хозяйские раковины.

ну и стенной шкафчик и туалет (не сфоткал).

Можно наслаждаться закатами, принимая ванну.

в потолке еще одно окно.

 

[MSN]

помимо хозяйской спальни на верхнем этаже есть еще 2 или 3 спальни и санузел.
В этом доме не хозяйские спальни не сосвсем маленькие, но на фоне грандиозности всего остального, ощущаются маленькими.

справа дверь во второй санузел

это спальня. Потолок не низкий, это так кажется, но вот зачем делать такие уродские окна, я не понимаю.

естественно, при спальне обязателен шкаф или гардеробная. Без них помещение не может называться спальней, а может быть кабинетом, или еще како-йто вспомогательной комнатой.

Это санузел для остальных. Кстати, в плитку заделывать санузлы стали не так давно, как я могу судить, бывая в гостях. Обычно встроенная ванна с панелями по 3 сторонам до потолка, а стены крашеные. У меня в гостинице именно так.

идем обратно, наслаждаемся объемом и воздухом.

 

[MSN]

бросаем взгляд назад, на лестницу наверх

и идем на нижний уровень. Частично подземный. Там еще вообще стройка в полном разгаре.

слева вход в жилую комнату.

чуть дальше подвал, который планируется превратить в винохранилище, так как там прохладно, нижний уровень-то наполовину вкопан. Ну а пока там склад инструмента.

ну а справа попадаем в большое, метров 50 площадью помещение, в кором будет кинозал

из него выход в еще одну комнату и на улицу.

вот так вот раньше санузлы делали обычно. Это на нижнем уровне.

Естественно, дом построено из таких же плит дсп на каркасе.
Кстати, я не знаю, почему, но в Омерике практически повсеместно испольуется только 2 вида выключателей. Т.е, независмо от стоимости дома, выключатели света у всех одинаковые.

ну и для аферистов рассказываю схему финансирования этого дома. Хозяин дома, он же его строитель, взял кредит на стройку. Когда построил, то взял этот же дом в ипотеку, выкупив этот дом у своей строительной фирмы. Продать дом другим не получилось, так как был спад на рынке, да и дом, на мой взгляд, не рациональный. Слишком много бесполезной площади.
Сейчас он этот дом сдает своему сыну и его друзьям. Отличная такая общага получается )))

 

[Kefir]

Первое, что приходит на ум, глядя на такие площади, это ж сколько времени и сил на уборку надо тратить)))

 

[MSN]

ровно столько, сколько нужно для передачи денег домработнице )))

 

[Kefir]

А что, домработница не человек))) Понятно, что работа такая, но все равно тяжело...

 

[Студент]

Полагаю, что эта книга тем полезнее, чем моложе человек, который ее читает.

Книгу прочел, запомнилось про Актив и Пассив ) Надеюсь я не слишком стар.
Для сомневающихся: Актив то, что генерирует прибыль, Пассив то что генерирует траты. Лейтмотив книги - вкладывайте деньги в Актив.
Не поленился, решил действовать, вчера вошел в долю в бизнес дальнего родственника, у него магазинчик хозяйственный. Вытащил из депозита 6 килодолларов, договорились на двое больший процент, чем у Сбера ) Ну да ладно, топик в основном не об этом действительно.

 

[Студент]

ну и для аферистов рассказываю схему финансирования этого дома. Хозяин дома, он же его строитель, взял кредит на стройку. Когда построил, то взял этот же дом в ипотеку, выкупив этот дом у своей строительной фирмы. Продать дом другим не получилось, так как был спад на рынке, да и дом, на мой взгляд, не рациональный. Слишком много бесполезной площади.
Сейчас он этот дом сдает своему сыну и его друзьям. Отличная такая общага получается )))

Мегадом. Камин в ваной и с окном на уровне располагает. За него наверное неслабый налог и плата за обслуживание? За дом я имею в виду..
P.S. Получается он получил дом и деньги сверху длинные.. Хороший финт ушами )) И скорее всего от сдачи дома, погашает ипотеку и налоги и обслуживание.

 

[Anna_N]

ну и для аферистов рассказываю схему финансирования этого дома. Хозяин дома, он же его строитель, взял кредит на стройку. Когда построил, то взял этот же дом в ипотеку, выкупив этот дом у своей строительной фирмы. Продать дом другим не получилось, так как был спад на рынке, да и дом, на мой взгляд, не рациональный. Слишком много бесполезной площади.
Сейчас он этот дом сдает своему сыну и его друзьям. Отличная такая общага получается )))

Мегадом. Камин в ваной и с окном на уровне располагает. За него наверное неслабый налог и плата за обслуживание? За дом я имею в виду..
P.S. Получается он получил дом и деньги сверху длинные.. Хороший финт ушами )) И скорее всего от сдачи дома, погашает ипотеку и налоги и обслуживание.

Он не деньги получил и не дом(дом в залоге у банка), а пожизненный кредит на крупную сумму. Который обязан выплачивать . И не важно здоров-не здоров, фирма обанкротилась, ураган повредил - долг перед банком нужно покрывать.

 

[Студент]

Ну смотрите, строительство дома ему обошлось 100к (на строительство брал кредит). Продал он его себе за 400к. Кредит в 100к погасил.
Теперь он должен 400к банку.
У него есть 300к.
У него есть дом (он заложен, но это не важно).
Дом он сдает в аренду, и выплачивает проценты по кредиту, налоги и обслуживание.
Как-то так.

 

[Студент]

Ну и земля стоила еще 100к. Отдал за землю. Осталось 200к и долг на всю жизнь, но он покрывается арендой.

 

[Anna_N]

вы явно не студент экономического факультета. Дерзаем, продолжаем разбираться, что значит дом в залоге, а кредит платить нечем.

 

[MSN]

ха-ха-ха
это не Россия, где на вложенные 200К получается на выходе 400К. Ну и домик этот стоит далеко, очень далеко не 400К.
просто теперь вместо кредита на его фирме висит ипотечный кредит на нем самом.

 

[Студент]

Сие есть риск. Платить арендой. Продать за 200к, дом который стоит 400к. У него есть эта возможность.

 

[Студент]

ха-ха-ха
это не Россия, где на вложенные 200К получается на выходе 400К. Ну и домик этот стоит далеко, очень далеко не 400К.
просто теперь вместо кредита на его фирме висит ипотечный кредит на нем самом.

А да, это уже не та хатка, что была в начале. Миллион наверное стоит?
P.S. то есть он не смог перехитрить в конце-концов систему? И сейчас жалуется? Или не унывает и считает, что все круто.. Как он считает, схема была оправдана? ))

 

[MSN]

он не пытался никого не перехитрить. Ему нужно было продать дом, чтобы отдать взятый на его постройку кредит. Так как продать его оказалось невозможно, то он продал его себе.
Систему создали люди, намного умнее нас, и перехитрить ее невозможно. Можно минимизировать масштаб имения нас системой, но не более того.

 

[Anna_N]

ха-ха-ха
это не Россия, где на вложенные 200К получается на выходе 400К. Ну и домик этот стоит далеко, очень далеко не 400К.
просто теперь вместо кредита на его фирме висит ипотечный кредит на нем самом.

А да, это уже не та хатка, что была в начале. Миллион наверное стоит?
P.S. то есть он не смог перехитрить в конце-концов систему? И сейчас жалуется? Или не унывает и считает, что все круто.. Как он считает, схема была оправдана? ))

Могу предположить,что бизнесмен никого не собирался обманывать. Построить дом и продать его - что тут нечестного? В то же время, есть фактор нестабильности на рынке недвижимости. Вчера это стоило дорого и было престижно, а сегодня никому не нужно ВААЩЕ, потому что банки перестали давать ипотечные кредиты. Такой дом другой покупатель сможет купить только, если сам получит ипотечный кредит.

 

[Anna_N]

он не пытался никого не перехитрить. Ему нужно было продать дом, чтобы отдать взятый на его постройку кредит. Так как продать его оказалось невозможно, то он продал его себе.
Систему создали люди, намного умнее нас, и перехитрить ее невозможно. Можно минимизировать масштаб имения нас системой, но не более того.

Знаете, за бизнесмена я спокойна, а вот Студент...