Махинации в УК.
- Автор темы karatel:)
- Дата начала
bull
Well-known member
Exis сказал(а):
На встречу, помимо жителей, пришли
от УК "НС" - гендир Климанов, и новый управляющий (забыл ФИО). По-моему, еще были паспортистка и один из диспетчеров, если я не путаю лица, но в разговоре практически не участвовали.
от УК "ЖилСервис" - Сурен, представляющийся владельцем.
Было хорошо, что пришли обе стороны, они неплохо в итоге проинформировали жителей о разных аспектах работы по управлению домами. Мне было интересно, и, по-моему, собрание было полезным.
Итоги:
1) собрание нелигитимно, т.к., по закону, уведомление о собрании должно делаться не менее чем за 10 дней до собрания. А у нас было за пару дней.
2) выявлены активисты среди населения - кандидаты в совет дома
3) нужно назначить легитимное очное общее собрание
4) на нем не будет кворума (50% площадей) - по своему опыту это утверждают представители обеих УК, и, видимо, это правда
5) после этого все переходит в заочную форму, в заочной форме можно провести голосование по выбору совета дома, и выбору УК. В заочной форме тоже действует правило 10 дней, поэтому, раньше чем через 20 дней, мы не сможем выбрать УК.
P.S. Что касается выбора УК. Вопрос остался открытым. "НС" - выбор надежный, но работают они спустя рукава. Даже на собрании представители "НС" будто отбывали повинность (можно понять, до половины десятого собирались, но все же, чувствуется разница между наемным работником и владельцем). Про "ЖС" возникло впечатление, что он более открыт к общению, более заинтересован в нас, больше склонен работать. Мне понравилось общаться с ним, он откровенен. (Хотя и представители "НС" разоткровенничались. Например, я узнал, что у них нет денег на счетах, и долги перед поставщиками энергии.) Пробыл не очень долго - рассказал, поспорил немного, и уехал.
Ну и вопрос с гарантийным ремонтом не в пользу "НС".
Может возникнуть впечатление, что я за ЖС. Не знаю, они мне симпатичны, это шаг вперед, но осторожность против. Я точно не агитирую, каждый пусть решает сам. И еще, как я понял, технически вполне возможно сделать, чтобы каждым домом управляла своя УК.
Да как вам сказать - нет критики...
Вот тема с эмоциональным названием "Чаша терпения переполнена"
Мне бы тоже хотелось найти простое легкое решение. Но, видимо, не судьба в данном случае.
Вот тема с эмоциональным названием "Чаша терпения переполнена"
Мне бы тоже хотелось найти простое легкое решение. Но, видимо, не судьба в данном случае.
Я думаю, что работать Жилсервис если и будет нормально, если у него будет много домов в УК. Накладно держать штат сотрудников, если они не задействованы. Так что, если пара домов решится его выбрать, то, скорее всего, спецы будут ехать откуда-то со стороны, либо сначала для вида будут у нас сидеть, а потом все равно кончится тем, что будут ехать со стороны.
Я думаю, что большинство людей консервативны, и выберут Новосходненский, так как уверен, что у большинства к нему претензий нет.
Так что я не вижу будущего у Жилсервиса в комплексе, и есть у меня на счет него смутные подозрения, что в фирма если что перестанет работать и ген директора (не Сурена, а Соловьева Сергей Владимировича, на котором какое-то огромное количество фирм), просто не удастся найти. Если кто этого Соловьева сумеет увидеть живьем, беру слова назад. Думаю, это какая-то фиктивная фигура, причем прописанная далеко от Москвы ...
Я думаю, что большинство людей консервативны, и выберут Новосходненский, так как уверен, что у большинства к нему претензий нет.
Так что я не вижу будущего у Жилсервиса в комплексе, и есть у меня на счет него смутные подозрения, что в фирма если что перестанет работать и ген директора (не Сурена, а Соловьева Сергей Владимировича, на котором какое-то огромное количество фирм), просто не удастся найти. Если кто этого Соловьева сумеет увидеть живьем, беру слова назад. Думаю, это какая-то фиктивная фигура, причем прописанная далеко от Москвы ...
Вот-вот. И еще момент: когда в феврале 14 года из-за перерубленного кабеля мы без света сидели, Урбан пригнал нам генераторы. Заметим, не обязан был (вообще-то этим должно было МЧС заниматься), но сделал.
Я не уверена, что что-то подобное можно ожидать от Жилсервиса.
УГ - большая компания, у нее куча своей техники. А Жилсервис? Что-то не похоже...
Я не уверена, что что-то подобное можно ожидать от Жилсервиса.
УГ - большая компания, у нее куча своей техники. А Жилсервис? Что-то не похоже...
pberest
Well-known member
Поживем-увидим. В любом случае для начала нужно пройти этап выбора УК. Это будет не раньше июля. До этого времени - посмотрим,какие изменения в ЖК будут происходить при новом управляющем. Основные претензии ему озвучили. Я со своей стороны добавил вопросы: ямы на асфальте (обещали заделать в течении нескольких дней), детской площадки на склоне насыпном (они сейчас выбивают деньги на нее) и ключей магнитных в паркинг - тоже в ближайшее время обещал новый управляющий разобраться.
Kefir
Well-known member
Strekoza сказал(а):
А потом все затраты на генераторы были включены в расходы УК, показано по отчету, что УК в минусе, и сказано, что Урбан нас дважды благодетельсвует - сначала дал генераторы (потом с нас денег за них взял), а потом еще и субсидирует на текущие работы. Красивая схема.
Урбан пригнал генераторы не по доброте душевной, а дабы прикрыть свои же нехилые косяки (или кто-то еще верит, что все отключения света были исключительно по причине повреждения кабеля экскаватором?))). Тогда кто наказан за это? У меня муж в этой сфере работает, и не дай боже, кто-то повредит кабель! Их потом наизнанку вывернут, обложат такими штрафами, что можно бизнес сразу сворачивать, и шумиха такая будет стоять, что потом никто работать с тобой не захочет! А тут все так тихо, мирно, никто никого не наказал... да и какими дебилами нужно быть, чтобы с такой периодичностью кабеля повреждать? И кроме Урбана, что-то про кабель никто не говорил. Или опять ошибаюсь? Да и экскаватор, работающий в 3 ночи - это, мягко говоря, необычно))). Да и сколько, неделю этот генератор шпарил? Что, кабель за неделю исправить не могли? А уж как Урбан настроил нам тут всего в плане коммуникаций, ясно уже всем. Если с водой горячей (да и холодной) такие проблемы, вряд ли они электрику идеально сделали))). МЧС, как раз, им и намекнуло, чтобы они этот вопрос оперативненько уладили во избежание больших проблем (это насколько мне известно, опять же). Так что геройского ничего в том, что они пригнали генератор, лично я не вижу. Но, согласна с Вами, что косяки Урбана останутся, а у новой УК возможности так их эффектно прикрывать не будет...Strekoza сказал(а):
bull сказал(а):
Точно! Не только застревали, но и падали. Моя сестра в 14ом корпусе с 5го этажа до второго долетела, хорошо блокираторы сработали. А уборщица до шахты долетела, благо невысоко было.
У нас в подъезде только недавно ситуация с лифтом улучшилась, а до этого в день по несколько раз звонить диспетчеру приходилось. Ломался постоянно!
Strekoza сказал(а):
я тоже думаю, что это так
но когда мы (конкретно я, письменно) просили посодействовать и прислать трактор для того, чтобы разровнять насыпанный склон - УГ тихо отмолчался. заказывали за личные деньги. Зато УГ пиарился потом на этом склоне.
песок в песочницу 8 корпуса мы активно выпрашивали в течение 2 месяцев - не сумели выпросить - ни устные, ни письменные обещания не исполнялись - купили сами.
вот вам и большая строительная компания. нам от этого пользы никакой!
сейчас в УК Новосходненский происходит очередная смена действующих лиц, очередное сваливание всех проблем на предшественника. и опять новому человеку нужно время "войти в курс дела". этот сценарий проигрывается уже второй раз только за этот год! Еще пару раз до конца года успеют!