Машина и парковка
- Автор темы admin
- Дата начала
Да, все это надо делать. Вы в Америке тоже купили паркинг на время жизни там? 
Для меня чудовищная несправедливость - вынуждать к покупке, не давая альтернативы. В Москве можно и на соседней улице машину оставить, а тут в лесу на обочине Новосходненского или Ленинградского кто рискнет?
Для меня чудовищная несправедливость - вынуждать к покупке, не давая альтернативы. В Москве можно и на соседней улице машину оставить, а тут в лесу на обочине Новосходненского или Ленинградского
кто рискнет?
MSN
Well-known member
Anna_N сказал(а):Да, все это надо делать. Вы в Америке тоже купили паркинг на время жизни там?
тогда вам счет за аренду выставят соответсвующий, и вы опять будете недовольны: дорого.
В штатах я паркую машину под окнами жилья. Но если там припаркуется кто-то не проживающий в данном доме, то его машину эвакуируют по звонку жителей. А дальше выкуп машины.
Anna_N сказал(а):Для меня чудовищная несправедливость - вынуждать к покупке, не давая альтернативы. В Москве можно и на соседней улице машину оставить, а тут в лесу на обочине Новосходненского или Ленинградского
альтернатива заключалась в непокупке квартиры. В НС все сразу было ясно: проезды узкие, машин там поместится мало, расходы на покупку паркинга сразу нужно было закладывать в смету, если планировалась комфортная жизнь. Застройщик не скрывал, что максимально осложнит парковку во дворах. Теперь бестолку изображать негодование по этому поводу. Мало для кого из нас, купивших эти маленькие хатки, покупка машиноместа была легкой. Но мы все знали, на что шли, заключая дду.
А что касается альтернативы в развитых странах, то там альтернатива еще проще. Не покупай автомобиль, если не можешь позволить себе его содержание и хранение. Вот и все.
И в городе в штатах попробуйте бросить машину в неположенном месте, или на тротуаре или газоне, ага )))
дорогие мои соседи с зарубежными корнями и выкупленными парковками я так за вас рада
За рюмкой чая с удовольствием расскажу, почему так злюсь. Однако, то о чем говорю, наблюдаю в реальности. Моя подруга живет в высотке , которую строили болгары лет 15 назад. с подземным встроенным !! паркингом. Так вот, они машиноместо снимают (не у физ лица) на протяжении всех этих лет жизни. и платят за него столько же, сколько за квартиру - 4500 р. Вот это по человечески. Почему то, что в одном месте возможно, нельзя у нас? ведь будет же стоять пустой этаж не проданный.
Если бы не неободимость делать ремонт с нуля, который может потянуть на ... сот руб.
Я не пытаюсь переложить на вас решение своих проблем не переживайте
я так за вас рада За рюмкой чая с удовольствием расскажу, почему так злюсь. Однако, то о чем говорю, наблюдаю в реальности. Моя подруга живет в высотке , которую строили болгары лет 15 назад. с подземным встроенным !! паркингом. Так вот, они машиноместо снимают (не у физ лица) на протяжении всех этих лет жизни. и платят за него столько же, сколько за квартиру - 4500 р. Вот это по человечески. Почему то, что в одном месте возможно, нельзя у нас? ведь будет же стоять пустой этаж не проданный.
Если бы не неободимость делать ремонт с нуля, который может потянуть на ... сот руб.
Я не пытаюсь переложить на вас решение своих проблем
не переживайте
MSN
Well-known member
лет 15 назад цены на все были другими. В первую очередь, на землю и коммуникации.
потому и мела смысл затея сдавать, скорее всего. И кто инвестор у того чудного дома? Это тоже важно.
У нас это тоже возможно, но кто-то должен выкупить эти места, и сдавать их. Окупаемость затеи на данный момент в районе 15 лет. Застройщику это явно неинтересно, он оборачивает средства в разы быстрее, строя и продавая. Кто возьмется?
По любому в семье часто 2 машины, а место выкупается чаще только одно, так что рынок сдачи машиномест у нас будет все равно.
потому и мела смысл затея сдавать, скорее всего. И кто инвестор у того чудного дома? Это тоже важно.
У нас это тоже возможно, но кто-то должен выкупить эти места, и сдавать их. Окупаемость затеи на данный момент в районе 15 лет. Застройщику это явно неинтересно, он оборачивает средства в разы быстрее, строя и продавая. Кто возьмется?
По любому в семье часто 2 машины, а место выкупается чаще только одно, так что рынок сдачи машиномест у нас будет все равно.
А какая ситуация с общественным центром? Кто владелец? Или они под кафе и магазины площадь будут только в собственность предлагать? Наверняка, собственность у некоей компании, вся коммерческая недвижимость сдается в аренду. Так и с машиноместами. сами подумайте, если будет непроданный этаж, застройщик все будет вынужден оформить в собственность. С кладовками тоже самое. Они писали, что продажа кладовок приостановлена , возобновится после оформления в собтвенность. Чью собственность? Застройщика. Или я ошибаюсь?
G
green
Guest
Да думаю особых проблем с организацией сдачи в аренду паркомест и нет. Застройщик вполне может организовать обособленное подразделени. К тому же например автомойка как - то будет работать на нижнем этаже паркинга
MSN
Well-known member
Anna_N сказал(а):
а какой этаж по вашей информации будет непродан?
Насколько я видел, в продажу поступили машиноместа на ваех этажах.
Если бы застройщик намеревался сдавать машиноместа, то действительно бы оставил непроданным целый этаж. Тот же 7-й, к примеру.
Да и сдача коммерческих площадей и мелочи типа машиномест частникам - разные бизнесы.
Я не знаю, в чьей собственности кладовки, но наверняка эта фирма перестанет существовать после завершения строительства и передачи покупателям всех квартир/машиномест/кладовок. Как и само ООО Северное. Эти фирмы создаются под конкретный проект, а потом исчезают, оставив положенное кол-во денег на счету в оффшоре.
Потом. Для этого комплекса создавался бизнес план, который указывает, в том числе, и окупаемость проекта. Так вот, он расчитан на аренду общественного центра и продажу паркинга. В противном случае паркинг окупится в разы медленнее. Переделать бизнес план? Думаю, возможно при плохой продаже машиномест. Но вот в том, что машиноместа продаются плохо, я не уверен. А что будут продаваться намного лучше после заезда всех жильцов, и получения полного коллапса во дворах - уверен.
Но все что я понаписал выше - на это можно не обращать никакого внимания, хотя бы по той простой причине, что урбан изначально не обещал машиномест в аренду. Так бы я тоже лучше снимал, чем год копил в авральном режиме. И не только я , думаю.
G
green
Guest
vscorp1 сказал(а):
Нет, УК "Новосходненское" это самостоятельное юридическое лицо