Ответы нового директора УК на вопросы

[dima123]

ну дык вы и спите все спокойно с 2011 года а собственность в 99,9% не у вас??7 .... о каких собраниях идёт речь? о каких инфостендах??? для кого????

 

[Давайте обсудим!]

Скажу так, УК действует в интересах жителей, если у жителей есть свои предложения по доуфермерования повестки дня, то предлагайте!

На днях дам обоснование затрат для определения необходимости пересмотра тарифа!

 

[Bigerstas]

Отношусь с уважением к вашему ответу, но не смешите всех здесь собравшихся. УК согласно уставу действует в инетесах учредителей, на получение прибыли, про то что УК убыточно уже обсуждалось. Если бы действовали в интересах жителей, то не было бы хитрозапутанных схем с платежками в которых исторически присутствуют перерасчет на перерасете, отчеты о деятельности выдавались бы сразу по приходу отчетного периода, запросы жителей на разъяснения не откладывались бы на месячные сроки. И наше любимое запирающее устройство не называли домофоном (10 корпус 2 ой подъезд, крайний раз когда я видел, что оное устройство работает - апрель прошлого года) ну и далее по перечню, отопление вообще отдельная песня.

 

[alvick]

alvick, инициатором собрания может быть только собственник, так что в ваших же интересах организоваться и организовать это собрание самостоятельно с интересной и важной для вас повесткой.
Иначе подсуетится УК и будет решать только важные для себя вопросы.
К слову сказать, как уже ни раз замечалось, размещенные объявления были незаконны и, по словам управляющего УК, были размещены с одной целью: взбаламутить собственников, чтобы они вышли на диалог с УК по поводу собраний.

Спасибо, что просветили. Но речь не об инициаторе, а о проведении собрания. Взбаламутить собственников - это, безусловно, достойная цель. Приписали бы нолик справа в суммах на оплату коммуналки - взбаламучивание прошло бы эффективнее.

 

[Давайте обсудим!]

В соответствии с ЖК в интересах жителей!
В соответствии с уставом производить действия направленные на получение прибыли!
Одно, другому не мешает!
То что убыточно, это следствие нашей политики, точнее принятых ранее решений!
Про домофон я объяснял!
С платежками вопрос на контроле у Пучкова, дано задание всеми силами и средствами привести в надлежащее состояние в кратчайшие сроки!

 

[Давайте обсудим!]

Уважаемый Alvick весьма благодарен за ваши регулярные пояснения, все принимаю в работу!

 

[Madanna]

Интересно, если голосования таки будут прозрачными и честными какой процент собственников проголосует за поднятие тарифа. Особенно в свете последних платежек и вечном бардаке в расчетах. Просто мысли в слух.

 

[val486]

кстати, что тут один директор или ИО отдувается.
судя по потоку, к бухгалтерше вопросов не меньше.
причем, задавать можно не в личной форме, как дела у пупкина в кв.198, а общие вопросы, "волнующие всех".

может, она (бухгалтерия) также доносить будет инфу, хотя бы раз в неделю под темой "Бухгалтерия_ЖК" или "Расчеты_ЖК".
наконец-то, и передвинемся от обсуждения легитимности директора (?) к более практическим вопросам.

 

[Давайте обсудим!]

По платежкам работаем плотно!

Понимаем сами, количество недовольных в создавшейся ситуацией!

Обоснование по повышению тарифа практически готово!

 

[Давайте обсудим!]

Заставить я не могу, могу лишь попросить, т.к. здесь большое количество сообщений написанных в гневе!
Бухгалтер и сама все понимает и возможность испортить себе нервы никого не радует!

 

[Madanna]

Общем с такими темпами не удивлюсь если 51 процент собственников проголосует за повышение тарифа и старую УК. Еще одна мысль в слух

 

[Mylene]

В общем, уважаемые соседи, не удивляйтесь когда вам придет платежка на 10 тыс за однушку.
Ответ прост: один собственник подписал даже не посмотрев повестку ОСС.
Остальные "проголосовали" наугад даже не вчитываясь.
Итог: а почему такие тарифы? Не буду платить --> их долги раскидываются по тем, кто исправно платит.
Замкнутый круг.

 

[Bigerstas]

Исполняющий Ген.Директора. А может следует сменить бухгалтера? и всю шарашкину контору которая криво считает? мне кажется в этом есть здравый смысл, ну коль у них за предыдущие годы столько бардака накопилось, следовало бы задуматься.
Правильно внедренная 1С и 1 Главбух с помощником и вот оно решение проблемы. (про кучу изменений в законодательстве слышал читал, но обновления и грамотная поддержка 1с это все решает в установленные сроки)
От себя добавлю по поводу сбора данных с электросчетчиков, с них можно получать данные автоматически и сразу выгружать в 1С.
Такая же ситуация с приборами учета воды и тепла, так же все автоматизируется и работает с 1С ( за исключением тех расходомеров счетчиков и автоматики которая стоит в подвалах, и скорее всего, до сих пор работает в ручном режиме) денег отдано много оборудование на 10 лет отстало от требований и до 50% откатов на его покупке и монтаже) Очень хорошо знаю производителей и монтажников.

 

[Давайте обсудим!]

Дилемма из разряда Шило на мыло!

 

[alvick]

Уважаемый Alvick весьма благодарен за ваши регулярные пояснения, все принимаю в работу!

Уважаемый г-н управляющий, Вы вместо того, чтобы демонстративно обижаться, поменяли бы подпись на соответствующую Вашей должности.
По поводу собрания так и не понял. Не будет никакого собрания в субботу?

Некрасиво получается. Обманули нас немножко про свою должность, обманули нас немножко про собрания...

P.S. Электронный замок на двери в подъезд кто-то ремонтирует последние два дня регулярно (потому что он тут же ломается).
Если это заслуга УК, то за это спасибо, конечно.

 

[Bigerstas]

Это как в старой доброй шутке: "В борделе плохо шли дела, никакой прибыли. Пошла, стало быть, хозяйка борделя в другой, который пользовался успехом, за советом. Пришла и говорит: Господа, как же вы так организовали дело, что у вас от клиентов отбоя нет, сплошная прибыль, популярность. Мы уже всё что можно сделали: и обои меняли, и светильники дорогие повесили. Напитки самые лучшие, все белье сменили на дорогое, шёлковое. Зеркала, мебель – все самое лучшее, модное…
- И что?
- А ей говорят: а вы девочек менять не пробовали?"

Поверьте, помогает.

 

[Bigerstas]

На сколько помню в комнате, где бухгалтера расчетчики или кто они там у вас, человека 4, сидит с налогами их работа обходится явно не 3 копейки, так что мыло может оказаться очень даже перспективным.

 

[Bigerstas]

Сейчас начнется мол наезжают учат, ну коль Вы г-н и.о. ген.дир. полезли в эту кашу то получайте, и думайте.

 

[val486]

не нервничайте. за вами м-е-д-л-е-н-н-о ползет серая масса собственников.
может, им и надо пройти через платежку в 10тыс. за однушку, чтобы "встряхнуться".
только страдания, только хардкор - наш путь

 

[Bigerstas]

Вал486, у меня трёшка, я уже в предвкушении