Может снова будет актуален вопрос о размещении спортзала на территории пустующего общественного центра...
Как вариант -сделать там спортзал (для любителей подкачаться), детскую комнату (в дождливую и холодную погоду малыши, которые не ходят в сад, могли бы быть под присмотром, пока мамы занимаются, например) и зал для занятий йогой/пилатесом и т.п. (у нас даже отличный инструктор -Ирина -ЕСТЬ!)
Все равно найдутся люди, кому сложно/не на чем ездить в ту же шишку или другой спортзал, опять же мамы с детьми..
Если пособирать тренажеры (пусть даже базового уровня/), которые простаивают в квартирах соседей (сама видела как минимум в трех квартирах) -то можно организовать клуб с базовой подготовкой.
ПЫСЫ: может это и просто мои фантазии на тему.. (возможно, эта тема уже обсуждалась на форуме, но я не заметила)