1. По поводу граффити - любое граффити не идёт на пользу окружающей территории, если только это не произведения искусста, типа Бэнкси.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Теория_разбитых_окон Поэтому следить за порядком в ЖК должен каждый. Опосредованно на это будет влиять охрана. Думаю, что наличие граффити на заборе явно будет хорошим индикатором и критерием работы охранной организации и бдительности жильцов ЖК.
2. По поводу бизнеса - согласен, забор будет сильно мешать, но при этом с учетом прилегающих зданий (а это сезонные дачные посёлки) основным местным потребителем будет именно типичный житель ЖК. Дальше по пути к Сходне вроде начинают строить ещё какие-то дома. Тогда магазин нужно выносить за пределы ограды. Но с другой стороны какое нам дело до колебаний прибыли владельца магазина? Это же его решение работать или нет в нашем ЖК.
3. С учетом строительства новых многоэтажек проблема непрошенных гостей и автомобилей, как отмечают MSN и bellatrix будет только ухудшаться. Поэтому ограда явно необходима. Это не значит, что мы огородимся от всего остального мира, но это позволит улучшить комфорт местных жителей, придать уверенности и спокойствия молодым дамам с детьми и повысить ответственность каждого жителя, т.к. будет понятно, что мусорить и беспредельничать внутри ЖК могут только сами жильцы. И отвечать им только перед их же соседями.
К сожалению, мы не в Европах и Америках, где уважают чужую собственность и личное пространство. Поэтому минимальные меры (а ограда - это минимальное, что мы можем сделать) в нашей, таки небольшой, глуши необходимы.