Ограждение комплекса. Вы возражали при покупке квартиры?

[marusya_suzum]

Мне нравится!
но как заставить застройщика сделать забор?

 

[andrey.opex]

вот в этом именно весь вопрос, как заставить исполнить свои обязательства!
ЛИБО он предоставляет нам всю подноготную каждого потраченного рубля с нашей камуналки...
так как не устану повторяться, что то, что нам предлагают очень завышено, и завышено рублей на 25-30. люди в таунхаусах с охраной и бла бла бла плятят всего, прислушайтесь всего 26 рублей с метра, это вообще за все!!

 

[Lora]

Добрый день, Peps и MSN
Проектом предусмотрено внешнее ограждение периметра жилого комплекса. Однако мы получили большое количество возражений от покупателей, которые по разным причинам не хотят внешнего ограждения. Поэтому решение о заборе будет приниматься на ТСЖ. Как только жители поселка придут к согласию, будет ли ограждение и каким оно будет, застройщик проведет эти работы - за свой счет.

Почему-то (не знаю, почему) у меня есть сомнения в получении урбаном большого количества возражений от будущих жильцов, так как вопрос ограждения волнует далеко не в первую очередь при подписании договора, голова занята ипотекой и регистрацией в регпалате. Вопрос ограды принимается во внимание при принятии решения о покупке квартиры. И, уж тем более, мало верится, что человек пришел покупать квартиру, специально заострил вопрос на ограждении во время подписания договора и выразил недовольство наличием ограды.
В связи с этим хотелось бы узнать мнение будущих жителей касаемо ограды ЖК. Понятное дело, что на форуме зарегистрировано не более 20% от потенциальных жителей, но пропорцию согласных и несогласных мы выяснить можем довольно четко.
Итак, вы возражаете против отграды или нет?

Ребят, ну предлагаю опять-таки письмо с подписями )))))))
А Урбан пусть, если сможет, предоставит нам документальное доказательство "возражений жителей против ограждения комплекса"

 

[alvick]

вот в этом именно весь вопрос, как заставить исполнить свои обязательства!
ЛИБО он предоставляет нам всю подноготную каждого потраченного рубля с нашей камуналки...
так как не устану повторяться, что то, что нам предлагают очень завышено, и завышено рублей на 25-30. люди в таунхаусах с охраной и бла бла бла плятят всего, прислушайтесь всего 26 рублей с метра, это вообще за все!!

предположу, что когда ЖК сдадут полностью и настанет время общего собрания собственников, нужно будет поднять вопрос о финансовом отчете со стороны УК - сколько и на какие цели она тратит. ну и по результатам скорректировать размер "взносов".

 

[Lora]

вот в этом именно весь вопрос, как заставить исполнить свои обязательства!
ЛИБО он предоставляет нам всю подноготную каждого потраченного рубля с нашей камуналки...
так как не устану повторяться, что то, что нам предлагают очень завышено, и завышено рублей на 25-30. люди в таунхаусах с охраной и бла бла бла плятят всего, прислушайтесь всего 26 рублей с метра, это вообще за все!!

предположу, что когда ЖК сдадут полностью и настанет время общего собрания собственников, нужно будет поднять вопрос о финансовом отчете со стороны УК - сколько и на какие цели она тратит. ну и по результатам скорректировать размер "взносов".

Это однозначно. И не просто некий финансовый отчет, а возможность проверки со строны жителей финансовых расчетов и фактических расходов УК.

 

[alvick]

Ребят, ну предлагаю опять-таки письмо с подписями )))))))
А Урбан пусть, если сможет, предоставит нам документальное доказательство "возражений жителей против ограждения комплекса"

Урбан нам в ответ предложит скинуться на материал и работы.
Чтобы требовать выполнения обещания, нужно наличие этого обещания подтвердить. А пока это письменно нигде не закреплено. А там где было закреплено, на сайте в разделе "вопросы-ответы", заботливо сокрыто...
Поэтому не все так просто получается...

 

[Lora]

Anastasia писал(а):
Добрый день, Peps и MSN
Проектом предусмотрено внешнее ограждение периметра жилого комплекса. Однако мы получили большое количество возражений от покупателей, которые по разным причинам не хотят внешнего ограждения. Поэтому решение о заборе будет приниматься на ТСЖ. Как только жители поселка придут к согласию, будет ли ограждение и каким оно будет, застройщик проведет эти работы - за свой счет.

После этих заявлений они предложат нам скинуться?

 

[alvick]

вот в этом именно весь вопрос, как заставить исполнить свои обязательства!
ЛИБО он предоставляет нам всю подноготную каждого потраченного рубля с нашей камуналки...
так как не устану повторяться, что то, что нам предлагают очень завышено, и завышено рублей на 25-30. люди в таунхаусах с охраной и бла бла бла плятят всего, прислушайтесь всего 26 рублей с метра, это вообще за все!!

предположу, что когда ЖК сдадут полностью и настанет время общего собрания собственников, нужно будет поднять вопрос о финансовом отчете со стороны УК - сколько и на какие цели она тратит. ну и по результатам скорректировать размер "взносов".

Это однозначно. И не просто некий финансовый отчет, а возможность проверки со строны жителей финансовых расчетов и фактических расходов УК.

для этого ревизионная комиссия формируется. бухгалтеры и аудиторы среди жильцов есть вроде

 

[Lora]

Как я понимаю из текста, застройщик сделает это за свой счет, но он хочет получить решение ТСЖ. Когда будет создано ТСЖ? Как это все будет происходить? Потом они свернутся и уедут, а мы останемся со своим ТСЖ. Поэтому сейчас, не дожидаясь ТСЖ, нужно не просто высказать свое мнение, а задокументировать. Пока мы не организованное ТСЖ, а просто кучка новоселов - у нас один путь - письма с подписями.

 

[alvick]

Anastasia писал(а):
Добрый день, Peps и MSN
Проектом предусмотрено внешнее ограждение периметра жилого комплекса. Однако мы получили большое количество возражений от покупателей, которые по разным причинам не хотят внешнего ограждения. Поэтому решение о заборе будет приниматься на ТСЖ. Как только жители поселка придут к согласию, будет ли ограждение и каким оно будет, застройщик проведет эти работы - за свой счет.

После этих заявлений они предложат нам скинуться?

правильный вывод - надо добыть проект и выяснить плановый срок возведения забора =)
сообщение на форуме - это слабоватенько

 

[Lora]

вот в этом именно весь вопрос, как заставить исполнить свои обязательства!
ЛИБО он предоставляет нам всю подноготную каждого потраченного рубля с нашей камуналки...
так как не устану повторяться, что то, что нам предлагают очень завышено, и завышено рублей на 25-30. люди в таунхаусах с охраной и бла бла бла плятят всего, прислушайтесь всего 26 рублей с метра, это вообще за все!!

предположу, что когда ЖК сдадут полностью и настанет время общего собрания собственников, нужно будет поднять вопрос о финансовом отчете со стороны УК - сколько и на какие цели она тратит. ну и по результатам скорректировать размер "взносов".

Это однозначно. И не просто некий финансовый отчет, а возможность проверки со строны жителей финансовых расчетов и фактических расходов УК.

для этого ревизионная комиссия формируется. бухгалтеры и аудиторы среди жильцов есть вроде

Есть ))))) еще какие ))))) Главное, чтобы независимая была комиссия.

 

[alvick]

Как я понимаю из текста, застройщик сделает это за свой счет, но он хочет получить решение ТСЖ. Когда будет создано ТСЖ? Как это все будет происходить? Потом они свернутся и уедут, а мы останемся со своим ТСЖ. Поэтому сейчас, не дожидаясь ТСЖ, нужно не просто высказать свое мнение, а задокументировать. Пока мы не организованное ТСЖ, а просто кучка новоселов - у нас один путь - письма с подписями.

если забор предусмотрен проектом, то согласие собственников не требуется. требуется отсутствие несогласия собственников. а о требованиях не строить забор, предусмотренный проектом, я лично ничего не слышал

 

[Lora]

правильный вывод - надо добыть проект и выяснить плановый срок возведения забора =)
сообщение на форуме - это слабоватенько
[/quote]

Как добыть?

 

[alvick]

правильный вывод - надо добыть проект и выяснить плановый срок возведения забора =)
сообщение на форуме - это слабоватенько

Как добыть?
[/quote]

у Застройщика или в Химкинской администрации
и то, и другое одинаково непросто...

 

[Lora]

Anastasia писал(а):
Добрый день, Peps и MSN
Проектом предусмотрено внешнее ограждение периметра жилого комплекса. Однако мы получили большое количество возражений от покупателей, которые по разным причинам не хотят внешнего ограждения. Поэтому решение о заборе будет приниматься на ТСЖ. Как только жители поселка придут к согласию, будет ли ограждение и каким оно будет, застройщик проведет эти работы - за свой счет.

Об этом писала Анастасия. И если этот вопрос оказался спорным, то лучше в письменном виде изложить свою позицию. Так как даже голосование на форуме для них не показатель мнения жильцов.

 

[Lora]

Вот что имеется в проектной декларации
http://www.novoshod.ru/sells/documents/
об ограждении ни слова )))

3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:

· Малые архитектурные формы: Фонтаны, скамейки

· Озеленение: Деревья (лиственных пород), кустарники, газон.

· Рельеф: организация рельефа.

 

[Lora]

Проект ЖК «Новосходненский» предусматривает строительство:

Общеобразовательного центра с детским садом на 150 мест, начальной школой на 200 мест и бассейном (общая площадь — 5800 кв. м)

Торгового центра с супермаркетом и системой бытового обслуживания: химчисткой, прачечной, ремонтом обуви, кафе, медицинским и аптечным пунктом (общая площадь 800 кв. м)

Фитнес-центра с душевыми, тренерскими, хорошей вентиляцией, соответствующего всем современным стандартам.

Подземного паркинга на 720 машиномест.

Детских игровых и спортивных площадок.

 

[MSN]

проголосовал сегодня за забор.

 

[camrand]

Я вот тоже не нашёл на сайте информации об ограждении. На какой конкретной странице копаться в кеше гугла? Кто подскажет? Если что-то предъявлять УГ, нужно иметь обоснование. Сорри, если в треде этот вопрос поднимался, 66 страниц лень просматривать.

 

[Tdm]

Я вот тоже не нашёл на сайте информации об ограждении. На какой конкретной странице копаться в кеше гугла? Кто подскажет? Если что-то предъявлять УГ, нужно иметь обоснование. Сорри, если в треде этот вопрос поднимался, 66 страниц лень просматривать.

было по этому url
http://www.novoshod.ru/faq/page/2/