Общение с представителем Урбан-Групп - 2

Статус
Закрыто для дальнейших ответов.

Valeria

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
tink сказал(а):
Уважаемая Евгения,
когда наконец-то начнется передача кладовок многострадальным 2,7 и 8 домам?
уже полгода нас кормят обещаниями. кладовки готовы, но из-за, как я понимаю, некоторой нерасторопности ваших сотрудников до сих пор не переданы собственникам, которые оплатили их уже больше года! назад.
неужели собственность на кладовки до сих пор не получена? а если и не получена, то почему?
в конце концов мы сами можем узнать в Регистрационной палате, на какой стадии находится процесс оформления кладовок в собственность.

Уважаемый(ая) tink,
на данный момент кладовые в домах 2,7 и 8 готовы к передаче. Жители этих домов могут обратиться в офис клиентского сервиса по вопросу получения своей кладовой в пользование и подписания акта-допуска.
Официально зарегистрировать право собственности на кладовую можно будет в марте 2013 года, после завершения процедуры регистрации кладовых помещений на ООО «Северное».

Евгения,
только что общалась с сотрудником ОКС - сказали, что только после новогодних праздников можно будет позвонить им на эту тему. Никто и ничего не собирается выдавть нам сейчас. В чем причина задержи передачи кладовых?
Почему ОКС не готов передать кладовки?
В предварительном договоре четко прописано, что основной договор купли-продажи должен быть заключен до конца 2012 года.
Соответсвенно передача должна быть также до конца 2012 года.

Спасибо.
 

Anna_N

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
pavd2000 сказал(а):
2Eugenia Harinova
Здравствуйте, Евгения! В настоящее время огромное количество машин у домов, которые блокируют скорую помощь и аварийные службы, и просто создают нездоровую экологическую обстановку в комплексе (выхлопными газами), да и просто пройти мимо этих машин становится все труднее. Планируется ли что-то с этим делать? Так как комплекс явно не рассчитан на такое расположение в нем машин.

Уважаемый pavd2000,
в жилом комплексе созданы условия для максимальной разгрузки дворов от машин. Построен многоуровневый крытый паркинг,
благодаря которому многие жители уже решили вопрос с парковочным местом. Созданы специальные «карманы» гостевых парковок. Территория детских площадок, газоны и тротуары огорожены специальными ограждающими заезд автомобилей столбиками. И будет здорово, если сами жители поддержат общий настрой и не будут парковаться в непредусмотренных для этого местах.
Что вы планируете делать с не проданными местами в паркинге?
ПРоблемы создают соседи, которые не могут купить мащиноместо. Но есть много желающих снимать у УК и платить по квитанции ежемесячно.
 

Alena

Well-known member
vscorp1 сказал(а):
Евгения, добрый день. Поздравляю Вас с наступающим новым годом. Подскажите пожалуйста, когда будет сдан и передан в муниципальную собственность образовательный центр, и какой у него почтовый адрес?

он сдан, мне вчера прораб пока квартиру показывал, сказал, что образовательный центр сдан
 

Alena

Well-known member
Что вы планируете делать с не проданными местами в паркинге?
ПРоблемы создают соседи, которые не могут купить мащиноместо. Но есть много желающих снимать у УК и платить по квитанции ежемесячно.

присоединяюсь к вопросу
 

Eugenia Harinova

Urban Group
pazient сказал(а):
Здравствуйте Евгения !
Расскажите пожалуйста, что у нас с фитнес центром ?
Интересуется ли уже какая нибудь сеть арендой спорт зала ?

Уважаемый pazient,
в настоящее время ведутся переговоры сразу с несколькими сетевыми арендаторами. После заключения договора, отделка и оборудование фитнес-центра может занять до 9 месяцев.
Плановый срок начала эксплуатации фитнес-центра – сентябрь 2013 года.
В фитнес-центре планируется так же салон красоты.
 

pazient

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
pazient сказал(а):
Здравствуйте Евгения !
Расскажите пожалуйста, что у нас с фитнес центром ?
Интересуется ли уже какая нибудь сеть арендой спорт зала ?

Уважаемый pazient,
в настоящее время ведутся переговоры сразу с несколькими сетевыми арендаторами. После заключения договора, отделка и оборудование фитнес-центра может занять до 9 месяцев.
Плановый срок начала эксплуатации фитнес-центра – сентябрь 2013 года.
В фитнес-центре планируется так же салон красоты.

ОГО, спасибо за информацию!!
А подскажите еще, если возможно. Это московские сети или какие то местные ?
 

Eugenia Harinova

Urban Group
Anna_N сказал(а):
Что вы планируете делать с не проданными местами в паркинге?
ПРоблемы создают соседи, которые не могут купить мащиноместо. Но есть много желающих снимать у УК и платить по квитанции ежемесячно.

Уважаемая Anna_N,
машиноместа сдаваться в аренду не будут, но предусмотрен вариант рассрочки при покупке места в паркинге. За более подробной информацией можно обращаться в Отдел клиентского сервиса.
 

Eugenia Harinova

Urban Group
pazient сказал(а):
Eugenia Harinova сказал(а):
pazient сказал(а):
Здравствуйте Евгения !
Расскажите пожалуйста, что у нас с фитнес центром ?
Интересуется ли уже какая нибудь сеть арендой спорт зала ?

Уважаемый pazient,
в настоящее время ведутся переговоры сразу с несколькими сетевыми арендаторами. После заключения договора, отделка и оборудование фитнес-центра может занять до 9 месяцев.
Плановый срок начала эксплуатации фитнес-центра – сентябрь 2013 года.
В фитнес-центре планируется так же салон красоты.

ОГО, спасибо за информацию!!
А подскажите еще, если возможно. Это московские сети или какие то местные ?

Уважаемый pazient,
переговоры проходят с представителями как московских, так и местных сетей.
 

pavd2000

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
машиноместа сдаваться в аренду не будут, но предусмотрен вариант рассрочки при покупке места в паркинге. За более подробной информацией можно обращаться в Отдел клиентского сервиса.
По моим оценкам в комплексе живет в данный момент от трети до половины жителей, и проезд на новосходненское шоссе между домами фактически однополосный, где с трудом сейчас разъезжаются 2 встречных машины. Когда въедут все жители, повысится вероятность ДТП при выезде-въезде, может вполне сложиться сиутация когда много людей окажутся запертыми комплексе, без возможности выехать. Поскольку многие люди и так выплачивают кредиты за квартиры, брать на себя второй кредит они могут не захотеть, от машины тоже отказываться не будут. Получается, безвыходная ситуация, которая может привести к крайне печальным последствиям. Особенно в случае возникновения всяческих ЧП. Наверно, не Вам решать эти проблемы, но тем не менее, если комплекс не рассчитан на расположение машин в тех местах, где они стоят, стоянки там нужно запрещать и создавать альтернативные стоянки, где машиноместа можно арендовать. Лучшим выходом была бы аренда уже существующего паркинга, не буду преувеличивать, но после въезда всех машин ситуация в комплексе станет транспортным адом. Мне кажется, репутация застройщика тоже важна, и если ситуация не будет налажена, доля ответственности и дурной славы ляжет неизбежно и на Урбан-Групп за неправильно спроектированный комплекс. Лучше что-то делать сейчас, пока ситуация не накалилась до предела и до абсурда.
 

Alena

Well-known member
pavd2000 сказал(а):
Eugenia Harinova сказал(а):
машиноместа сдаваться в аренду не будут, но предусмотрен вариант рассрочки при покупке места в паркинге. За более подробной информацией можно обращаться в Отдел клиентского сервиса.
По моим оценкам в комплексе живет в данный момент от трети до половины жителей, и проезд на новосходненское шоссе между домами фактически однополосный, где с трудом сейчас разъезжаются 2 встречных машины. Когда въедут все жители, повысится вероятность ДТП при выезде-въезде, может вполне сложиться сиутация когда много людей окажутся запертыми комплексе, без возможности выехать. Поскольку многие люди и так выплачивают кредиты за квартиры, брать на себя второй кредит они могут не захотеть, от машины тоже отказываться не будут. Получается, безвыходная ситуация, которая может привести к крайне печальным последствиям. Особенно в случае возникновения всяческих ЧП. Наверно, не Вам решать эти проблемы, но тем не менее, если комплекс не рассчитан на расположение машин в тех местах, где они стоят, стоянки там нужно запрещать и создавать альтернативные стоянки, где машиноместа можно арендовать. Лучшим выходом была бы аренда уже существующего паркинга, не буду преувеличивать, но после въезда всех машин ситуация в комплексе станет транспортным адом. Мне кажется, репутация застройщика тоже важна, и если ситуация не будет налажена, доля ответственности и дурной славы ляжет неизбежно и на Урбан-Групп за неправильно спроектированный комплекс. Лучше что-то делать сейчас, пока ситуация не накалилась до предела и до абсурда.

присоединяюсь к вышесказанному, но хочу добавить, что если не приведи господь пожар, большая пожарная машина со стороны новосходненского шоссе просто не въедет, ей надо объезжать и заезжать только со стороны Овражной улицы, а это потерянное время, та же ситуация будет со скорой, если не брать такой драматичный вариант, то даже небольшое дтп на въезде, заблокирует выезд, машинам там не разъехаться, мы так в праздники поздно вечером встали из-за того, что сломалась машина для вывоза мусора и нельзя было проехать сразу на новосходненское шоссе, благо есть все таки еще один выезд.
 

olga_ed

Well-known member
Мы починки мусоровоза ждать не стали поехали по овражной, ибо нам показалось, что ему была нужна техничка для эвакуации которая бы не смогла подъехать из-за пробки со стороны шоссе, первый раз я там ехала, не дорога а "невеселые горки" это потому что зима, а весной там совсем грустно будет, назвать ее полноценным объездом никак нельзя, проблему с проездами надо решать сейчас.
 

olgav

Member
Евгения! Обьясните пожалуйста почему нельзя оформить документы на собственность в 9-ом доме сейчас. Ведь дом сдан в эксплуатацию. Чем УГ мотивирует задержку. Такое впечатление, что дома сдаются с недоделками и поэтому сроки оформления собственности задерживаются
 

Eugenia Harinova

Urban Group
olgav сказал(а):
Евгения! Обьясните пожалуйста почему нельзя оформить документы на собственность в 9-ом доме сейчас. Ведь дом сдан в эксплуатацию. Чем УГ мотивирует задержку. Такое впечатление, что дома сдаются с недоделками и поэтому сроки оформления собственности задерживаются

Уважаемая olgav,
процедура подготовки квартир в многоквартирных жилых домах (после их ввода в эксплуатацию) к регистрации прав собственности происходит после получения кадастровых паспортов и регулируется ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Процесс включает в себя несколько этапов:
1. присвоение объекту почтового адреса,
2. получение технического плана
3. постановка на учет в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта.
В настоящее время на дома 1,4,5,9 и 10 в Администрации городского округа Химки МО готовятся постановления об официальном присвоении почтовых адресов. Кадастровый паспорт будет получен ориентировочно в апреле 2013 года, после чего начнется оформление документов на право собственности.
 

Putti

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
olgav сказал(а):
Евгения! Обьясните пожалуйста почему нельзя оформить документы на собственность в 9-ом доме сейчас. Ведь дом сдан в эксплуатацию. Чем УГ мотивирует задержку. Такое впечатление, что дома сдаются с недоделками и поэтому сроки оформления собственности задерживаются

Уважаемая olgav,
процедура подготовки квартир в многоквартирных жилых домах (после их ввода в эксплуатацию) к регистрации прав собственности происходит после получения кадастровых паспортов и регулируется ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Процесс включает в себя несколько этапов:
1. присвоение объекту почтового адреса,
2. получение технического плана
3. постановка на учет в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта.
В настоящее время на дома 1,4,5,9 и 10 в Администрации городского округа Химки МО готовятся постановления об официальном присвоении почтовых адресов. Кадастровый паспорт будет получен ориентировочно в апреле 2013 года, после чего начнется оформление документов на право собственности.
Евгения, 4 месяца на получение 3 бумаг???????????
 

maksimus

Well-known member
Это нормальный срок, налоговая тоже берет 4 месяца на проверку всех документов и возврата денег.
 

finic

Well-known member
Евгения, подскажите,пожалуйста, когда будут включены лифты в 5-м доме? Ранее в ОКС оговаривали срок 10 января, а сейчас уже говорят о конце следующей недели. Ремонт очень сильно затруднен в связи этим.
 
O

oko303_

Guest
Евгения, подскажите что там с письмами на имя Пучкова (рег.№№ вышлю на Ваш адрес по запросу на моё мыло - oko303@gmail.com, oko303@mail.ru)

Ваше руководство не считает нужным реагировать на письма трудящихся?

но меня интересует пока только вопрос с кладовками в 7-м доме. Когда вы их собираетесь передавать? и собираетесь ли вообще?
 

Tatyana

Member
Подскажите пожалуйста расценки на ТВ и интернет!!!Заселяюсь в 4 дом.
 

Semenoff

Well-known member
finic сказал(а):
Евгения, подскажите,пожалуйста, когда будут включены лифты в 5-м доме? Ранее в ОКС оговаривали срок 10 января, а сейчас уже говорят о конце следующей недели. Ремонт очень сильно затруднен в связи этим.

Присоединяюсь к данному вопросу, но относительно 4 дома.
Когда заработают лифты?
 
G

green

Guest
Tatyana сказал(а):
Подскажите пожалуйста расценки на ТВ и интернет!!!Заселяюсь в 4 дом.

в ЖК кроме платного телевидения от "Бигтелекома" есть бесплатное - от "КораллВита". Подключил бесплатное, смотрю 8 каналов цифровых в отличном качестве и около 19 аналоговых в неплохом.
 
Статус
Закрыто для дальнейших ответов.
Верх