ElenaV
Well-known member
yogik, это потому, что в работе обычный бухгалтер не сталкивается с ндфл от продажи имущества.
у нас тут есть тема про НДФЛ:
http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=284
у нас тут есть тема про НДФЛ:
http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=284
yogik сказал(а):
На 4 стр этого форума я давала ссылку, где много полезной инфы на эту тему.. http://www.newsland.ru/news/detail/id/869413/
"...В случае если разница между ценой по договору инвестирования и ценой, указанной в договоре переуступки, отличается в большую сторону – нужно подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ.."
saddin@bk.ru
Active member
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 апреля 2009 г. N 3-5-04/500@
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о возможности получения имущественного налогового вычета в части расходов, связанных с обслуживанием ипотечного кредита, направленного налогоплательщиком на приобретение жилого дома, и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов в пределах максимального установленного размера имущественного налогового вычета, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
При этом сумма расходов на приобретение жилого дома определяется исходя из стоимости этого дома, установленной сторонами в договоре купли-продажи.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенного строительством жилого дома.
Кроме того, обращаем внимание на то, что в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрена возможность включения в состав имущественного налогового вычета исключительно сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а не любых сумм расходов, связанных с получением кредитов (займов) и их обслуживанием в кредитной организации, а также расходов по страхованию жилого объекта, являющегося предметом залога.
Следовательно, при расчете размера полагающегося налогоплательщику имущественного налогового вычета суммы вышеназванных расходов учитываться не могут.
Вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Таким образом, применительно к рассматриваемой в письме ситуации никаких неустранимых сомнений, противоречий и неясностей актов законодательства о налогах и сборах, которые могли бы толковаться в пользу налогоплательщика, не имеется.
Действительный
налоговый консультант
ПИСЬМО
от 23 апреля 2009 г. N 3-5-04/500@
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о возможности получения имущественного налогового вычета в части расходов, связанных с обслуживанием ипотечного кредита, направленного налогоплательщиком на приобретение жилого дома, и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов в пределах максимального установленного размера имущественного налогового вычета, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
При этом сумма расходов на приобретение жилого дома определяется исходя из стоимости этого дома, установленной сторонами в договоре купли-продажи.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенного строительством жилого дома.
Кроме того, обращаем внимание на то, что в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрена возможность включения в состав имущественного налогового вычета исключительно сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а не любых сумм расходов, связанных с получением кредитов (займов) и их обслуживанием в кредитной организации, а также расходов по страхованию жилого объекта, являющегося предметом залога.
Следовательно, при расчете размера полагающегося налогоплательщику имущественного налогового вычета суммы вышеназванных расходов учитываться не могут.
Вышеуказанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Таким образом, применительно к рассматриваемой в письме ситуации никаких неустранимых сомнений, противоречий и неясностей актов законодательства о налогах и сборах, которые могли бы толковаться в пользу налогоплательщика, не имеется.
Действительный
налоговый консультант
И все-таки, могу я подать 3-НДФЛ в этом году на имущественный вычет за 2011г, если акт п/п 2011 г., а собственность будет оформлена в 2012 (надеюсь в ближайшее время)?
Просто скачала прогу с сайта налоговой, а в ней дата получения собственности можно поставить только 2011 и не дает менять на 2012...
Просто скачала прогу с сайта налоговой, а в ней дата получения собственности можно поставить только 2011 и не дает менять на 2012...
sherandrey
Well-known member
Был на дне открытых дверй в Химкинской налоговой.
Если акт получен в этом году, то только в следующем году можно начинать получать вычет. То есть за последние три года точно уже нельзя.
Сейчас только второй вариант: у работодателя после получения уведомления из налоговой. Но есть риск без вычета остаться, если поменял работу. Такой вопрос, без вычета совсем остаешься или просто потом по новой проходишь проверку и на оставшуюся часть вычета получаешь остальные денежки?
Если акт получен в этом году, то только в следующем году можно начинать получать вычет. То есть за последние три года точно уже нельзя.
Сейчас только второй вариант: у работодателя после получения уведомления из налоговой. Но есть риск без вычета остаться, если поменял работу. Такой вопрос, без вычета совсем остаешься или просто потом по новой проходишь проверку и на оставшуюся часть вычета получаешь остальные денежки?
sherandrey
Well-known member
Подал документы сегодня в Химках, через месяц посмотрим, что скажут. Правда, на возращение 13% от процентов после проверки можно подавать. На вопрос, почему, ответили спрашивать у камералов, кто проверяет документы.
sherandrey
Well-known member
Lina сказал(а):
Да, на Юбилейном. Был в выходные, а так как не многие знают, что она работает и в выходные ( тока в субботу), передо мной было 2 человека. Желательно после обеда, до обеда бывает есть народ.