Ипотека

[lizaveta]

в МБРР по умолчанию сокращение срока, но можно написать заявление на сокращение ежемесячного платежа и они его рассмотрят, но как мне объясняли во время подписания договора выгоднее уменьшать срок, к своему стыду не помню аргументов, но они мне показались более чем логичными

 

[kerpe]

я вот все никак не соберусь посчитать что выгоднее при досрочном погашении, уменьшать срок или сокращать размер взноса... Риб и то и то позволяет.

меня тоже интересует этот вопрос, но, думаю, что МБРиР придумал уже как не потерять при этом проценты, не зря у них по умолчанию сокращение срока, думаю, что они не поленились и давно все просчитали. Может в Рибе по-другому.

 

[MSN]

а каким образом сокращается срок? Просто как бы списывают взносы с конца?
По идее, при досрочном погашении с уменьшением срока взнос тоже должен уменьшаться. Тело кредита-то уменьшается сверх графика, на которое начислены проценты.
Грубо говоря, если ануитет расчитан на миллион, и погасить досрочно 500 тыс, то без пересмотра размера взноса получится, что проценты платятся на миллион при теле в 500 тыс.
Просто, если урбан кинет нас с ценами на машиноместа, как он это сделал с кладовками, то могут освободиться 400-450 тыс на досрочку.

 

[lizaveta]

видимо просто большая часть платежа будет идти в счет тела при сокращении срока, надо посчитать

 

[kerpe]

как мне сказали в банке, при досрочном погашении по схеме сокращения срока выплаты график будет полностью пересчитан исходя из оставшейся суммы долга, но если учесть как они умеют брать проценты за следующий, первый, последний месяцы, без специалиста не разобраться что выгоднее.

 

[42569]

как он это сделал с кладовками,

можно об этом поподробнее?

 

[MSN]

можно об этом поподробнее?

обещали кладовки по 50-75
продавали от 89

правда, насчет цены машиномест у них на сайте четко написано про 400 тыс, тут сложнее будет.

 

[lizaveta]

сейчас кладовки обещают 80-130

 

[MSN]

в 3-6 домах были 89-149.

 

[kerpe]

наверно, осталось много непроданных, вот и снизили немного стоимость, но это еще не продажи, только обещания...

 

[andrey81]

Добрый вечер, подскажите те кто уже брал ипотеку у МБРР, они накручивают помимо заявленных 13,5% еще около 1,5%, говорят что это интерес третих лиц. Хотелось бы знать, что это за лица и всем ли вам так накручивали?

 

[lizaveta]

они поясняют, что с учетом страховых взносов за весь срок выплат, как раз набегает 15% то есть третьим лицом является страховая компания

 

[HptFw]

насколько мне известно, от страховки можно отказаться, даже если вы брали кредит и подписывались на страховку

 

[MSN]

насколько мне известно, от страховки можно отказаться, даже если вы брали кредит и подписывались на страховку

можно. Но по условиям того же договора, процентная ставка возрастет. Получится дороже, чем страховать.

Для меня открытый вопрос, можно ли застраховаться в любой компании, или только в навязаной рибом. У меня тариф 0.8%.

 

[kerpe]

насколько мне известно, от страховки можно отказаться, даже если вы брали кредит и подписывались на страховку

в этом случае процент увеличивается на 4 пункта (МБРиР)

---

насколько мне известно, от страховки можно отказаться, даже если вы брали кредит и подписывались на страховку

можно. Но по условиям того же договора, процентная ставка возрастет. Получится дороже, чем страховать.

Для меня открытый вопрос, можно ли застраховаться в любой компании, или только в навязаной рибом. У меня тариф 0.8%.

Можно в любой компании застраховаться.

 

[Хрустальная Дуся]

подскажите, где лучше (дешевле) страховаться от МБРР?

 

[kerpe]

страховой рынок я не мониторила, но на форуме эта тема обсуждалась, дешевле всего получается в СК Согласие , ellaella озвучивала вроде %.

 

[lizaveta]

согласие самая дешевая

---

при чем когда я звонила мне назвали одну сумму, а в банке уже объявили в два раза меньшую

 

[Хрустальная Дуся]

спасибо, на ней и становлюсь тогда )

 

[Мarina]

Я наверное тут одна такая)))) у меня завтра 1 месяц как я жду от банка ответа.