Во что свободные вкладывать деньги?

[sekompot]

я чего то не заметил...где подешевели, на сколько % ?

 

[val486]

из застройщиков только ПИК оборзел совсем- за 5,5млн, что они просят за однушку в новокуркино в говнопанели, монолит в моськве подыскать можно, со вводом 2015-2016 от более-менее годной компании.

при оплате, готовы дать от 5-10% от "акционной" цены, это средняя температура по больнице (ни о чем).

 

[finic]

Чтобы ответить на вопрос, во что вкладывать деньги, надо знать:
1. Сумма
2. Срок вложения
3. Терпимость к риску (какое уменьшение сумму первоначально вложенной суммы готов терпеть инвестор)
4. Требования к доходности.
Помните, что бОльшей доходности соответствует бОльший риск-это фундаментальное соотношение.

Накидайте свои требования, постараюсь подсказать.

 

[Сорока]

Чтобы ответить на вопрос, во что вкладывать деньги, надо знать:
1. Сумма
2. Срок вложения
3. Терпимость к риску (какое уменьшение сумму первоначально вложенной суммы готов терпеть инвестор)
4. Требования к доходности.
Помните, что бОльшей доходности соответствует бОльший риск-это фундаментальное соотношение.

Накидайте свои требования, постараюсь подсказать.

Собственно все расписали, чем больше требования 4, тем больший риск. Но тем не менее, хочется чуда.
1. 2 млн
2. Год
3. 0%
4. 40%
Вот.

 

[Варвара]

В говнопике новокуркино собственники отдают по 5,1 свои панельки

 

[matros]

Так тож уже после роста, выгоднее брать на котловане

 

[finic]

Собственно все расписали, чем больше требования 4, тем больший риск. Но тем не менее, хочется чуда.
1. 2 млн
2. Год
3. 0%
4. 40%
Вот.

Понятно, так как предлагаемый доход в 4 раза выше, чем безрисковые ОФЗ, то при при риске 0% решения нет. Есть решение на 3 года для 400 тыс руб. Доходность примерно 49% за 3 года.

 

[matros]

с каких это пор отечественные гос.бумаги стали безрискованными?
особенно длинные ОФЗ)))) 98 год никого ничему не научил?))))

и вышеуказанные параметры списком говорят мне о том, что легального инструмента под такие требования в принципе нету, даже "вкусные" депозиты из самого разгара санкций - давали в приличном банке (юни например) максимум 18% (всякие Трасты не рассматриваем)... ну а удвоенную доходность банковского депозита не получить иначе как скальпируя на РЦБ или уже на форексе - но это уже вполне резонные риски и без активности транзакций никак не уйти - а это комиссионные издержки брокерам...

так что - no way((( разве только недвига может дать такую доходность, но тут и временной горизонт растёт, да и риски застройщика он сам себе страхует за Ваш счёт)))

 

[val486]

за 40-50-1000% на два года с роиссийским государством дружить? и в будущем времени? неужели, пример нашего побратима в борьбе против фОшистских захватчиков не вдохновляет: зимбабве прописало северному другу рецепт гораздо круче, чем инфляция за 40-50-1000%. скоро. скоро. или текущий курс успокоил? так, это ненадолго.

про новокуркино, которое "говно". смотря с чем сравнивать, смотря для каких целей. не с велтонскими жопищами, точно: ни житья на стройке, ни сдачи для кошелька (нужны ремонт и начинка, не адекватные доходу на их поддержание, или сели табор-сри на настоящих жильцов).

новокуркино для сдачи- самое то. если было куплено вовремя.
высокая цена сейчас, может быть рассмотрена с др. стороны:
- срок возведения панели, всего, 5-6 месяцев (риск)
- сейчас покупают для жилья, а не инвесторы. а таким людям все равно, цена 10 млн. или 2млн. они делают покупку на основе продаваемого же, и, грубо, говоря, доложат свои 500тыс и в том, и в другом случае. утрирую, но мысль, думаю, ясна.

а хотите доходность:

вкалывайте на работах. желательно, на двух. пока остались елитные, с прошлой, уходящей жизни: с зарплатами в уях, со страховками, тим билдингами, соцпакетом и отсутствием необходимости целовать сапоги роиссийского феодала-начальника на 9-ом месяце в обхвате, ездить скотом на митинги и православненько носить ленточку.

ведь, у кого работы нет, самое время начать мостики в макдачную наводить. как говорится, думать о будущем.

по многочисленным просьбам, повторяем прогноз курса валют мечтателям о доходах
[video=youtube]

 

[Сорока]

Понятно, так как предлагаемый доход в 4 раза выше, чем безрисковые ОФЗ, то при при риске 0% решения нет. Есть решение на 3 года для 400 тыс руб. Доходность примерно 49% за 3 года.

Это ИИС, который? Облигации какие-нибудь на 400 тыс?
Ок.
2 млн, год, риск: 10%,
Доходность 40%?

 

[finic]

Это ИИС, который? Облигации какие-нибудь на 400 тыс?
Ок.
2 млн, год, риск: 10%,
Доходность 40%?

Да, верно это ИИС, я посчитал по -минимуму риска-ОФЗ, а так можно посмотреть более рисковые, но там доходности повыше. В декабре было интереснее, когда я сам покупал облигации крупной компании под 240% годовых (естественно, их Вам не предлагаю, так как не устроит соотношение риска и доходности).

 

[Сорока]

Да, верно это ИИС, я посчитал по -минимуму риска-ОФЗ, а так можно посмотреть более рисковые, но там доходности повыше. В декабре было интереснее, когда я сам покупал облигации крупной компании под 240% годовых (естественно, их Вам не предлагаю, так как не устроит соотношение риска и доходности).

А что за компания и такие доходы? )) МММ?
Кто не рискует, тот не пъет. А застраховать риски можно? )

 

[finic]

А что за компания и такие доходы? )) МММ?
Кто не рискует, тот не пъет. А застраховать риски можно? )

Как ни странно, нет. Но такую доходность предлагает не компания, а рынок, потому что думает, что будет дефолт.
В начале года по облигациях "Трансаэро" была доходность 55% годовых к ближайшей оферте, сейчас чуток снизилась 27%, но там риск отличен от нулевого, конечно.

 

[matros]

У меня так трейдер клиентов на брокераже разводил на облигации МДМ))) а потом оказалось что виноват)))) а я все разговорчики слушал))) выгнали трейдера потом)))

 

[Сорока]

Как ни странно, нет. Но такую доходность предлагает не компания, а рынок, потому что думает, что будет дефолт.
В начале года по облигациях "Трансаэро" была доходность 55% годовых к ближайшей оферте, сейчас чуток снизилась 27%, но там риск отличен от нулевого, конечно.

Понятно, то есть рыночная цена упала ниже номинала, отсюда и доходность выше чем по купону.
Но это надо ждать момента и момент видимо уже упущен. Дальше будет рост, судя по всему. Давайте риски в 50% рассмотрим (кроме казино конечно). Что есть подоходней ))

 

[finic]

Понятно, то есть рыночная цена упала ниже номинала, отсюда и доходность выше чем по купону.
Но это надо ждать момента и момент видимо уже упущен. Дальше будет рост, судя по всему. Давайте риски в 50% рассмотрим (кроме казино конечно). Что есть подоходней ))

При 50% уже можно облигации Мечела посмотреть, но расчет до оферты осень 2015 года. Вы пока ИИС открывайте, а там уже разберетесь.

 

[val486]

у кого есть работа и доход самое время ипотеку от СБЕРБАНКА взять.
дотационная ипотека о 12% - ниже инфляции, да и, вообще, лебединая песнь кредитам.

как настанет очередное поднятие с колен при курсе 90-110 (следующий скачок), самое время будет досрочно выплатить.

понятно, что бетонометры тоже рухнут, но, хоть, от тОджиков прокормишься, вместо того, чтобы денюхи жечь на обогрев суровыми московскими зимами.

 

[Сорока]

Сложный вопрос. Вот допустим есть 2 млн. Депозит мне приносит 25к рублей в месяц.
Если я возьму кредит, еще на 2 млн (ну что-то маленькое), то проценты будут еще тысяч 20.
Итого, я лишусь дохода в 25к и буду еще банк кормить по 20к в месяц (выплаты по собственно долгу за квартиру, идут в плюс, так как в результате этого в собственности появляется квартира).
Но зато я буду в своей хатке и сэкономлю на аренде 25к.
Итого, на время ипотеки, я буду жить в такой же по качеству хатке, как сейчас, но буду кормить банк по 20к в месяц (не считая самого долга за квартиру). Кроме того, вытаскивая из зарплаты каждый месяц платеж за саму квартиру (основной долг), я теряю потенциальный доход на срок ипотеки от вложения этих денег в депозит (еще 25к в год).
Но с другой стороны инфляция, да. Она приведет к подъему в цене квартиры? За последнее время не очень-то квадрат поднялся.

 

[val486]

Сложный вопрос. Вот допустим есть 2 млн. Депозит мне приносит 25к рублей в месяц.
Если я возьму кредит, еще на 2 млн (ну что-то маленькое), то проценты будут еще тысяч 20.
...
Но с другой стороны инфляция, да. Она приведет к подъему в цене квартиры? За последнее время не очень-то квадрат поднялся.

когда лишишся работы - в роиссии ты нищий. а сейчас пэнсии еще ого-го, по сравнению с тем, что будут на лопатах подавать работающим сейчас, когда придет их время. плюс, не забывайте - у нас большинство офисных работ закрыто для людей после 40-45 лет (ржали же над старушками стюардессами в свое время в западных авиакомпаниях?). с этой стороны смотрю.

а когда однушку в НС можно было купить за 1,7 а продавать за 4,5 пройдут или уже прошли (думаю оч. скоро) - все слишком быстро схлопывается.
депозит не прокормит. поэтому стоимость квартиры не релевантна. она, точнее, в каждый момент соразмерна ситуации: будет квартира 1000р. - будет, условно, хлеб 1 коп. уйдут россияне, придут тоджики, китайцы и индусы.

а всякие финансовые инструменты и мечты - для населения, которые никак не вымрет. за исключением тех нескольких процентов, которые (как и в любом другом деле) в этом деле 24/7.

 

[val486]

интересно, много ли новосходнинцев разъедутся в ближайший год?

рынок недвижимости, поперхнулся. и стал не привлекательный для быстрых инвестиций и заработков. вкупе с подешевевшим (в у.е. ) жильем, еще существующей (скоро ли сдохнет) ипАтекой с "господдержкой" 12% - самое время осенью делать отложенные покупки, улучшать условия, думать о детЯх и перспективах отсутствия пэнсий в принципе нынешнему поколению, пока еще работающих.

естественно, сказанное выше актуально для сохранивших работу и заработок. при упавшем импорте на 50-70% и отсутствии перспектив в "православной ботсване", будем иметь скоро и хорошей процент маргиналов-неплательщиков с другой стороны.