от МЕГИ потребовали строительства развязок + перекладка всего дорожного асфальта вокруг + строительство новой подстанции, для нее заложено было и дальнейшее участие в ТПУ, но не строительство ТЦ, а дорог, это было в 200х году.. сейчас этого стало мало, теперь правительству нужен инвестор который вложит куда больше бабла, а интерес такой возможен только при строительстве крупного объекта.. так что ТЦ, как не странно, нужен, или свергать всё правительство, но первое проще..
другое дело, что инвесторов нет, вернее нет интереса строить ТЦ в такой жопе, при наличии МЕГИ, и уверен, что земля там не 100% РЖД, и кусков там столько, что выкупать их надо годами и ещё годами судиться с теми, у кого эти куски отобрали рейдеры