Парковка, Паркинг, Машиноместа
- Автор темы admin
- Дата начала
val486
Well-known member
ну, поживем увидим. у меня создалось впечатление, что я убеждаю в проданности паркинга. это неправильно.Евгений С сказал(а):
40% было на этапе строительства, вроде. из дружеских, бла-бла разговоров с УГ с тех пор, думаю минимум 65% есть. пусть крутятся. только, чем дольше его продавать будут, тем хуже пользователям: наполняемость запускает качество обслуживания, которое , честно, выше на голову в химкинских халупах. самый для меня огромный минус - размер. в колхозе трудно каждого клиента занать в лицо, и наоборот. оптимальный размер для блюдения порядков не более 400-500 м.м
Зашел сегодня утром в ОКС, из выставленных машиномест продано около 60%, разобрали верхний этаж и часть дешевых нижних, остались еще места на 2 этаже по 297 и на нижнем по 198 тоже есть немножко. По словам сотрудников УГ - это далеко не все непроданные места, планируют выставить еще но уже после повышения цен вскоре (от той, базовой)
Какое уж там повышение цен, если даже выставленные со скидкой неликвиды и то раскупить не могут...
Какое уж там повышение цен, если даже выставленные со скидкой неликвиды и то раскупить не могут...
там нет соседних больших, было в соседнем крыле два больших, но уж слишком больших (с соотв. ценой) и по соседству с тех.помещениями.. (и кстати на одном из этих мест уже парковалась машина частенько)
а мойка очень интересный вопрос также с т.з. уровня влажности в том же крыле в условиях отключенной вентиляции
например, когда на улице будет -20, на первом уровне, без окон, температура будет конечно выже, но тем не менее ниже нуля, и весь пар от мойки будет во что превращать это крыло паркинга?
а мойка очень интересный вопрос также с т.з. уровня влажности в том же крыле в условиях отключенной вентиляции
например, когда на улице будет -20, на первом уровне, без окон, температура будет конечно выже, но тем не менее ниже нуля, и весь пар от мойки будет во что превращать это крыло паркинга?
Евгений С сказал(а):
Недостатки паркинга (на мой взгляд), по этажам:
1 этаж (самый верхний) - частенько идет "снег" с потолка или "дождь", поскольку вся влага со школьного двора проникает через верхнее перекрытие.
2,3,4,5 - уровни открытые (дождь, снег), но вентиляция нормальная, на втором уровне заливает на пандусе хорошо
6 - более-менее, но из-за стен на местах, узко там с парковкой + гастеры там обитают (крыло 2)
7 - мойка + слив там (иногда топит), влажность там повыше (как Евгений С заметил).
Замечено - чем выше парковка, то при аварии на пандусе вероятность выезда выше. По поводу парковки на халяву для любителей чистых машин, видимо каждому кто купил придется ставить ограничители на места в пол с замком, УК не несет ответственности за место, охрана даже не сверяет списки пропуская всех.
а гастеров на 6ом вроде бы давно уже нет, по крайней мере я их там не встречаю уже пол года
на 6ом в дальнем углу правого крыла стоит гольф в луже, которая течет, если я правильно понял, аж с 3го уровня в месте перехода грунт\воздух с внешней стороны
в случае аварии можно и по низу уйти, мойка то фунциклирует, ворота откроют
охрана списки сверяет, даже старается понять свободно сейчас место или нет, но вот новая беда - мойка, теперь точно нужна автоматизированная система сопоставления номеров с базой данных занятых мест + ещё один охранник, который будет производить осмотр и принимать меры по эвакуации нелегала
на 6ом в дальнем углу правого крыла стоит гольф в луже, которая течет, если я правильно понял, аж с 3го уровня в месте перехода грунт\воздух с внешней стороны
в случае аварии можно и по низу уйти, мойка то фунциклирует, ворота откроют
охрана списки сверяет, даже старается понять свободно сейчас место или нет, но вот новая беда - мойка, теперь точно нужна автоматизированная система сопоставления номеров с базой данных занятых мест + ещё один охранник, который будет производить осмотр и принимать меры по эвакуации нелегала
val486
Well-known member
вообще, смысл мойки при наличии новосходненского шоссе в его настоящем виде - вопрос риторический (даже летом). только для хранения. но хранение в открытом паркинге, чтобы сесть "как в новую", тож. сомнительно.
по поводу недостатков паркинга (по этажам): верно. только, похоже, из форума, нехитрый алгоритм покупки м.м. многие выучили, именно, благодаря НСу.
ну, а мойка - местная специфика. как правило, хозяева м.м. имеют скидку, если у них в комплексе мойка: хозяйке на заметку.
посмотришь тут дискуссию о выкупе и "дешевеющих" м.м. - какой контраст с внешним миром!
в автосалонах усе метут, буквально ( кроме рены-пежи-ситроена);
цены на новостройки, как и сами бюджетные новостройки, "убежали" (на это фоне НС стал, потихоньку, елитным, как бы было не смешно).
такие времена.
по поводу недостатков паркинга (по этажам): верно. только, похоже, из форума, нехитрый алгоритм покупки м.м. многие выучили, именно, благодаря НСу.
ну, а мойка - местная специфика. как правило, хозяева м.м. имеют скидку, если у них в комплексе мойка: хозяйке на заметку.
посмотришь тут дискуссию о выкупе и "дешевеющих" м.м. - какой контраст с внешним миром!
в автосалонах усе метут, буквально ( кроме рены-пежи-ситроена);
цены на новостройки, как и сами бюджетные новостройки, "убежали" (на это фоне НС стал, потихоньку, елитным, как бы было не смешно).
такие времена.
MSN сказал(а):
По словам Анны, проблема с паркингом, в том, что регпалата не дает разрешение на места без стен. Так же по словам Ани, Пучков в курсе и держит "руку на пульсе" проблемы, поскольку налоги будет платить ООО Северное, которое держит весь паркинг сейчас за собой.
По договору (по памяти), после заключения предварительно, в течении 6 месяцев должен быть основной, иначе 1/300 по неустойке от застройщика.