Парковка, Паркинг, Машиноместа
- Автор темы admin
- Дата начала
matros
Well-known member
ну и я к тому же... нужны будут бабосики - согласятся на цену продавца.... например люди уезжают из ЖК - куда им эту инвестицию девать? не на кармане же держать с коммуналкой? будут рады спихнуть хоть не в минус....
был бы спрос - уг продал бы и сам....и не надо никаких чорных тяпниц))))
был бы спрос - уг продал бы и сам....и не надо никаких чорных тяпниц))))
val486
Well-known member
во-первых, паркинги до жопы долго оформляются и запускаются. 3-5лет.
отлично, если пользоваться можно раньше, как в НС, например. полноценно пользоваться (ну, лифт работает, судов нет и пр.).
во-вторых, это до-о-олгая инвестиция. точно, не на 5 лет. но теденции говорят в ее пользу. народ постепенно ограничивают в пользовании машинами. это, опять, роскошь.
потом, это как посмотреть. сдача паркинга в аренду = бесплатной коммуналке студия-однушка + бесплатная коммуналка паркинга (пока меньше).
а если вы на пЭнсии, например, это очень существенно.
слишком большой, слишком хороший паркинг, чтобы его судить, всего лишь, после 3х лет покупки. мозгЬ надо было иметь инвесторам, ожидавшим отдачи сейчас. сейчас, паркинг дно пройдет, после 5ти лет и посмотрим, что с ним и как. не забывайте, пока вся мосЬква трудится на заполнение паркингов, а скоро и хим.власти поймут, что с народа пора деньги за воздух брать.
пы.сы. я думаю на чорынй-чорный пятницо выставят неликвид, скорее всего. ну, я бы так сделал. дно, там, какие-то угловые места и премием-класс, какой-нибудь, который в НСе, точно, задаром не нужен.
отлично, если пользоваться можно раньше, как в НС, например. полноценно пользоваться (ну, лифт работает, судов нет и пр.).
во-вторых, это до-о-олгая инвестиция. точно, не на 5 лет. но теденции говорят в ее пользу. народ постепенно ограничивают в пользовании машинами. это, опять, роскошь.
потом, это как посмотреть. сдача паркинга в аренду = бесплатной коммуналке студия-однушка + бесплатная коммуналка паркинга (пока меньше).
а если вы на пЭнсии, например, это очень существенно.
слишком большой, слишком хороший паркинг, чтобы его судить, всего лишь, после 3х лет покупки. мозгЬ надо было иметь инвесторам, ожидавшим отдачи сейчас. сейчас, паркинг дно пройдет, после 5ти лет и посмотрим, что с ним и как. не забывайте, пока вся мосЬква трудится на заполнение паркингов, а скоро и хим.власти поймут, что с народа пора деньги за воздух брать.
пы.сы. я думаю на чорынй-чорный пятницо выставят неликвид, скорее всего. ну, я бы так сделал. дно, там, какие-то угловые места и премием-класс, какой-нибудь, который в НСе, точно, задаром не нужен.
val486
Well-known member
понял народ, что машина дОрога стала. если очень огрубить, продажи + плановый разбор этого года, процентов 10% добавил собственников.
я думаю, продано 65-75% паркинга итого. может, даже, и все 80%
товарищи хаятели, наверное, были в первых рядах покупателей.
если домишки рядом тоже смекнут, что паркинг круто построен,
не чета химкинским, иметь свободное м.м. будет приятно.
2015 год уже пройдет в наведении порядка эксплуатации, охраны, что давно хотелось бы.
val486 сказал(а):
если очень огрубить, продажи + плановый разбор этого года, процентов 10% добавил собственников.
я думаю, продано 65-75% паркинга итого. может, даже, и все 80%
товарищи хаятели, наверное, были в первых рядах покупателей.
если домишки рядом тоже смекнут, что паркинг круто построен,
не чета химкинским, иметь свободное м.м. будет приятно.
2015 год уже пройдет в наведении порядка эксплуатации, охраны, что давно хотелось бы.
Согласен, судя по списку, неликвид только на 7-м этаже, а 1-й этаж взяли весь. Наш менеджер в ОКС сообщила мне, что кроме этого списка осталось совсем немного непроданных. Но что удивляет-паркинг пустой, а в ЖК не протолкнуться. Инвесторы что-ли скупили на корню по несколько парковок?
val486
Well-known member
может, и "инвесторы". только больно долгая инвестиция.
скорее, "побаловаться": деньги были небольшие. жизнь была хорошая. поэтому и лежать будет до потери пульса. аренда потихоньку подрастет, рублей 500-700р/месяц за год. сейчас только сам комплекс и начал жить: первые три года - ни о чем, заселения-ремонты и пр.
повторю, паркинг очень неплохой по критерию цена/сляпан, чтобы про него не брюзжать - оглянитесь на химкинские халупы. а подтянуть обслугу - дело наживное (разнесут пару-тройку машин, активисты появятся).
скорее, "побаловаться": деньги были небольшие. жизнь была хорошая. поэтому и лежать будет до потери пульса. аренда потихоньку подрастет, рублей 500-700р/месяц за год. сейчас только сам комплекс и начал жить: первые три года - ни о чем, заселения-ремонты и пр.
повторю, паркинг очень неплохой по критерию цена/сляпан, чтобы про него не брюзжать - оглянитесь на химкинские халупы. а подтянуть обслугу - дело наживное (разнесут пару-тройку машин, активисты появятся).