Овраг и незаконченное строительство

[rhtu]

а кто когда находил здравый смысл в действиях Унылого? по мне - так все его решения (личное отношение) альтернативно одарены умом(((( Т.Е. если там смысл и есть - то только в направлении как бы не напрягаясь зажилить чужих денег - уж точно не про жильцов думают(((

а про лояльность - эт Вы загнули))) как будто в ЖК есть абсолютно довольные как качеством строительства (тонкие стены-шумка) так и работой УК..... я вот например абсолютно не лоялен...лояльным могут быть например пенсионеры (которых молодёжь выпроводила из Москвы в бюджетное жильё заняв метры в Москве...), но вменяемые активные люди всё же понимают...

лояльные есть, знаю что некоторые соседи продали квартиру через УГ и уехали жить в Пятницкие кварталы (в первый год после сдачи Новосхода) так, что схема продажи (доплаты) квартир уже купившим их у УГ - работает, проще доплатить и переехать в большее жилье, чем покупать с нуля.

 

[val486]

ну, понеслось. вас насиловали, что-ли, перед заключением договора купли-продажи? или вы всю сознательную жизнь провели в цивильных странах, чтобы доверять рекламе "города жизни, бла-бла"? или не протопали лишних 50м от офиса продаж, чтобы убедиться в качестве строительства, на этапе покупки?

вот, даже сейчас, посмотрите на химкинские новостройки (иными не интересуюсь). у УГ самое лучшее предложение по "солнечной системе". особых альтернатив нет цена/каТчество.
ЕСЛИ, конечно, ее сумеют достроить или построить в быстро меняющихся реалиях.

есть, конечно, почти образцовое каТчество у "моис-1" (кроме домов, введенных в кризис, в 2009г - на станции), но там другие совершенно денюхи.
а обещанный забор, площадки, фасады и далее, по-мелочи, - не серьезно, для розыгрыша вселенской трагедии по цене, на секундочку, если мне не изменяет память, однушки 1,7-1,9 ляма, студии и того дешевле.

p.s. в конце-концов, до обвала, сейчас можно и продать, за 4+ ляма (однушку), и добро пожаловать в такие же комплексы с их тараканами, которые не меньше, а ,обоснованно думаю, больше НСовских.

 

[matros]

про минусы Унылого было невозможно понять на этапе шоурума...ни про шумку, ни про качество стен, ни про вменяемость УК, ни про дворовую парковку, ни про конские тарифы аффилированной прокладки... а именно к этому у меня основные претензии....

предполагалось, что кирпичный монолит - это именно кирпичный монолит, а не стенки, через которые слышно как сосед шептунов пускает))))

 

[val486]

про минусы Унылого было невозможно понять на этапе шоурума...ни про шумку, ни про качество стен, ни про вменяемость УК, ни про дворовую парковку, ни про конские тарифы аффилированной прокладки... а именно к этому у меня основные претензии....

и какой химкинский комплекс не имеет вышеперечисленного?

- не значит, что с этим бороться не нужно.

- но за минусы выше (причем, не в обостренной форме, без экстрима), заплатили, как минимум, в 1,5-2 раза (!) меньше, чем могли бы.

тут плачутся про отсутствие 300тыс (были цены) на паркинг. следовательно, для многих цена НС была ЕДИНСТВЕННОЙ возможностью более-менее приличного жилья.
или те кто, с тОджиками делил бы лоджию в новокурскинской однушке, имеет свою трешку с отдельным(и) балконами в НС.
забыли??? теперь, монолит в монолите подавай и красную дорожку перед входом.

ближайшие соседи:
=> авиагородок (или как его, новостройки по НС шоссе после меги), цены конские (!), монолит чуть лучше, говнища в остальном больше, еще не достроен,
=>новокуркино - изучаем тОджикский язык за двойную цену НСа (на этапе продаж НСа), все проблемы те же, но в тОджикистоне, под ихнюю народную музыку, + их школы-садики того качества и содержания, что прут толпами 3:1 ко мне в душу (новокурскинские - основной контингент просящих подачку места в приличном садике или лицее химок).
=> новостройка-монолит над мегой нависает, где студио по 2,8: земля в аренде на 49 лет, на минуточку. а потом, а как продать, если покупатель не лошара?
=> сол система, тот же УГ, не факт, что построят вообще ИМХО.
=> гор.набережных - "елита" в жопе. +10+15 лет, когда дойдет инфраструктура (а сейчас крЫзис, никто там строительством социалки в ближайшие 5-7 лет заниматься не будет).
комплексы дальше НС можно не рассматривать, ибо географическая близость к моськве- один из основных факторов качества жизни (доступность работы для большинства).

улыбаемся и любим НС улыбаемся и любим, не все так ужжоссно.

 

[matros]

улыбаемся, но гаденько так)))) Вал конечно во многом может и прав (изучал/сравнивал), да и мне тут в принципе нравится... но некоторые тезисы мне не нравятся...

моя студия например мне встала в 2 ляма на котловане... про 1,7 я и не слышал)))

и прям бесит меня укакашечка)))

 

[Евгений С]

про стены - нормальная шумка здесь стоит намного дешевле реально монолитного жилья, было бы лучше пеноблоки - обосрались, и строители не отрицают
и в реально монолитном жилье совсем другие проблемы, там будет слышно не шептун соседа, а вибрация шептуна соседа по всему дому - звук отражается от потолка, пола и стен и будет похож на старт перфоратора непонятно откуда, дом рельно "гудит"

 

[val486]

про стены - нормальная шумка здесь стоит намного дешевле реально монолитного жилья, было бы лучше пеноблоки - обосрались, и строители не отрицают
и в реально монолитном жилье совсем другие проблемы, там будет слышно не шептун соседа, а вибрация шептуна соседа по всему дому - звук отражается от потолка, пола и стен и будет похож на старт перфоратора непонятно откуда, дом рельно "гудит"

в "нормальном" доме не столько стены утолщают, сколько квартиры изолируют друг от друга, по возможности. планировка. но это имеет свою цену.
ул. молодежная, 2 монолита от "моис-1" по ней, большинство (!) квартир на площадке, не на всю глубину, но на глубину до 50-70% изолированны "хозпомещениями", коммуникационными шахтами, друг от друга с боков.
плюс по договору купли продажи, владелец обязан за-звуко-изолировать пол (были прецеденты вскрытия ремонтов и переделки по суду). звукоизоляция пола, примитивна и дешева (розовая "пенопластина" под стяжку кладется).

зарежут, не услышит никто.

 

[val486]

улыбаемся, но гаденько так)))) Вал конечно во многом может и прав (изучал/сравнивал), да и мне тут в принципе нравится... но некоторые тезисы мне не нравятся...

моя студия например мне встала в 2 ляма на котловане... про 1,7 я и не слышал)))

и прям бесит меня укакашечка)))

вовсе, не гаденько. наоборот, насмотревшись ужос-ужос, описанные недостатки - нормально. и я благодарен НС искренне. если было бы больше таких эконом комплексов, была бы конкуренция и качество только выигрывало.
(как, например, в питере или краснодаре. после них - мосЬковские новостройки - унылое говно).

странно, что студия стоила 2. это, наверное, с "УГ-ремонтом", минус 300тыс и видим 1,7.
у меня спец.тарифов, "отношений" и скидок не было - это для подозрительных.

 

[Евгений С]

в "нормальном" доме не столько стены утолщают, сколько квартиры изолируют друг от друга, по возможности. планировка. но это имеет свою цену.
ул. молодежная, 2 монолита от "моис-1" по ней, большинство (!) квартир на площадке, не на всю глубину, но на глубину до 50-70% изолированны "хозпомещениями", коммуникационными шахтами, друг от друга с боков.
плюс по договору купли продажи, владелец обязан за-звуко-изолировать пол (были прецеденты вскрытия ремонтов и переделки по суду).

зарежут, не услышит никто.

"нормальной" шумки будет достаточно, когда шепчучещего соседа не слышно, и его гитары
сравнивать уг с моис или с чем другим из химок - нелепо, жопа и палец..во первых химки, во вторых планировки, в третьих материалы и стоит это в разы больше
но если нет бабла, то всё это нереально и не нужно (каким бы охенно важным изначально не казалось), и тогда можно и нужно говорить о толщине стен в н\с от уг, капитализация в которые не сравниться с капитализацией в строения химок или любое жилье от моис

 

[matros]

мы съэкономленное при покупке в 2 смычка отобьём Унылым, при таких ОДН и ЖКХ)))) так что дешёво или дорого - это вопрос-вопрос, а вот что кирпичный монолит - нифига не монолит, хоть и кирпичный - это имхо факт... В панельке в Москве не слышно шептуна, тут слышно, так что стены - гамно унылое, впрочем как и всё у унылых(((

в тонкостях строительств не алё поэтому нет аргументом, но к такому готов не был... да и с заборчиком - фигня... осадочек остался(((

 

[val486]

"нормальной" шумки будет достаточно, когда шепчучещего соседа не слышно, и его гитары
сравнивать уг с моис или с чем другим из химок - нелепо, жопа и палец..во первых химки, во вторых планировки, в третьих материалы и стоит это в разы больше
но если нет бабла, то всё это нереально и не нужно (каким бы охенно важным изначально не казалось), и тогда можно и нужно говорить о толщине стен в н\с от уг, капитализация в которые не сравниться с капитализацией в строения химок или любое жилье от моис

понимаю, что делали шумку "по-периметру". а много съело площади?

туалет-ванна. тут УГ для меня обосралась по самой полной программе.
геморрой. это самое большое разочарование от квартиры.
т.е. по уму, для себя стены надо нахрен сносить, делать заново.

и звонкий, как колокол стояк. такого дупля не видел до НСа.

 

[Евгений С]

понимаю, что делали шумку "по-периметру". а много съело площади?

туалет-ванна. тут УГ для меня обосралась по самой полной программе.
геморрой. это самое большое разочарование от квартиры.
т.е. по уму, для себя стены надо нахрен сносить, делать заново.

и звонкий, как колокол стояк. такого дупля не видел до НСа.

не помню, на глазок вроде бы 10ка + гипсокартон (его толщина по усмотрению)
если хочется меньше - выбирать по ширине цвукоизоляционного наполнителя, но воздушный зазор - только в плюс будет.

туалет и ванна - обои? - можно было не принимать, а указывать в лист исправлний как непригодный материал для влажных помещений (слышал своими ушами от инженера)

стояк звонкий - на мой взгляд также проблема боле-менее устранимая - отсутствие нормальных стяжек в квартирах у всех (стяжка бы гасила), с другой стороны зазор на расширение трубы + в случае течи - дотечет аж до подвала

 

[matros]

что значит отсутствие стяжек? мне, например, её переделывали... и её наличие как бы было проконтролированно.... это значит, что соседям снизу я не мешаю? ну и они мне в принципе не слышны, а вот соседи из соседнего подъезда (у меня общая стенка с именно соседним подъездом) с того же этажа - вот их слышу хорошо, ну и они меня - отлично...особенно когда по телефону выражаюсь... уже перестал слушать домашний кинотеатр - не хочется напрягать их(((( но когда кто-то просыпается (я или они) - просыпаются ВСЕ!!!

 

[rhtu]

что значит отсутствие стяжек? мне, например, её переделывали... и её наличие как бы было проконтролированно.... это значит, что соседям снизу я не мешаю? ну и они мне в принципе не слышны, а вот соседи из соседнего подъезда (у меня общая стенка с именно соседним подъездом) с того же этажа - вот их слышу хорошо, ну и они меня - отлично...особенно когда по телефону выражаюсь... уже перестал слушать домашний кинотеатр - не хочется напрягать их(((( но когда кто-то просыпается (я или они) - просыпаются ВСЕ!!!

стяжка на полу, не играет никакой роли на звукоизоляцию, стяжка важна для геометрии пола в плане перепада высот. Звукоизоляцией занимается подложка напольного покрытия, качество укладки напольного покрытия, его толщина и материал из которого покрытие сделано.

Ново-Пассит поможет от внезапного просыпания... ну или меньше пить воды перед сном, тоже работает.

 

[Евгений С]

я говорил про стык стояка отопления, гильзы, межэтажные перекрытия и стяжки.. странно что удивило слово стяжка))

 

[matros]

ЭрХаТэУ - это вы мне про воду? не по адресу совсем)))) и про таблетки - не ко мне)))) я же писал, что нифига в этом не понимаю, но слышимость выявляю оченно хорошо))))

замолкаю про стяжки полы и шумку))) а вот про слышимость - не умолкну никогда))))