Общение с представителем Урбан-Групп

[Anastasia]

Добрый всем вечер. В продолжение темы о БТИ и на основании пункта 3.2 договора, возник вопрос:
Уважаемая Анастасия,
не может ли получиться так, что за балконы, как бы "подаренные" будущим жильцам, после обмера БТИ придется доплатить, так как площадь квартиры за счет них окажется больше той, что указана в пункте 2.2.1?:huh:

Добрый день, Feelless!
Доплачивать не нужно, т.к. в договоре указано что балкон не входит в общую площадь, а следовательно не подлежит оплате даже после обмеров БТИ.

 

[Feelless]

Спасибо за скорый ответ, Анастасия!

 

[tink]

Уважаемая Анастасия,
замерялся ли уровень шума от железной дороги?
Если да, то привидите,пожалуйста, пример этого замера.
Ответ "Всё в норме" не принимается как ответ.

 

[lenhen]

Анастасия, на форуме несколько раз поднимался вопрос насчет строительных планов. Собственно, почему я не могу взлянуть на строительный план своей квартиры? Тот что в договоре, не утраивает в виду полной неинформативности.

 

[lizaveta]

Уважаемая Анастасия,
замерялся ли уровень шума от железной дороги?
Если да, то привидите,пожалуйста, пример этого замера.
Ответ "Всё в норме" не принимается как ответ.

Можно я дополню Анастасия, я видела в офисе таблицу с замерами уровня шума от жд и самолетов, там в заключении было сказано, что норма шума от поездов превышена, пожалуйста уточните на сколько. Спасибо

 

[Anastasia]

Уважаемая lizaveta, согласно данным государственной экспертизы, превышение уровня шума не выявлено. Кроме того, в квартирах проектом предусматривается установка двухкамерных стеклопакетов. Советуем вам съездить на площадку и самим решить, насколько шум от электрички или самолетов вас будет беспокоить.

 

[lizaveta]

странно, когда я подписывала ДДУ были другие данные
спасибо за ответ

 

[tink]

Анастасия, выложите эти данные государственной экспертизы!

 

[marusya_suzum]

Соседи, а видел ли кто-нибудь проектную декларацию на постройку Дет. Сада, Школы, общественного центра??
На сайте ЖК лежат проектные декларации только наших жилых домов!!

 

[Taras//Lana]

Да Анастасия среди этого всего уже вопросов в свой адрес найти не может...

 

[OVnovikova]

было бы желание... думаю это просто игнор с ее стороны

 

[Anastasia]

Уважаемые форумчане,
я читаю внимательно ваши сообщения и если вижу вопрос адресованный мне, то непременно готовлю на него ответ.
Иногда я могу ответить сразу, иногда это занимает некоторое время.
Спасибо за понимание!

было бы желание... думаю это просто игнор с ее стороны

 

[Anastasia]

Добрый день, marusya_suzum!
Проектные декларации составляются только на объекты, которые реализуются по 214 закону, то есть "многоквартирные жилые дома". Социально-бытовая инфраструктура к таким объектам не относится, поэтому проектная декларация на нее не составляется

Соседи, а видел ли кто-нибудь проектную декларацию на постройку Дет. Сада, Школы, общественного центра??
На сайте ЖК лежат проектные декларации только наших жилых домов!!

 

[marusya_suzum]

Добрый день, marusya_suzum!
Проектные декларации составляются только на объекты, которые реализуются по 214 закону, то есть "многоквартирные жилые дома". Социально-бытовая инфраструктура к таким объектам не относится, поэтому проектная декларация на нее не составляется

Соседи, а видел ли кто-нибудь проектную декларацию на постройку Дет. Сада, Школы, общественного центра??
На сайте ЖК лежат проектные декларации только наших жилых домов!!

Анастасия, спасибо за ответ.
А где то прописано, и можно посмотреть документ о постройке и ввод в эксплуатацию Дет. сада и Школы?
Еще, я правильно понимаю, что в очередь (?) в дет. сад мы сможем встать только с момента получения документов о праве собственности на квартиру?
Будет ли у наших детей преимущество по приемке в дет. сад перед детьми из "старой" Сходни?
Сейчас моя дочь в сад не ходит и в очереди не стоим ни в какой вообще ( не Мск., не Подмосковье, не по месту прописки ).

Переживаю что к моменту когда по закону мы сможем попасть в Садик, там мест может не оказаться.....

 

[ertree]

Уважаемая Анастасия!

Скажите, для чего вы скрываете габариты комнат (длина/ширина)? Картинка на сайте это хорошо, но когда мне менеджер отвечает, что НИ показать уже построенную, НИ прислать размеры по проекту квартиры не может, ссылаясь в первом случае на ТБ, а во втором на такую неприемлимую для здравого смысла причину как "нежелание вводить в заблуждение клиентов", я начинаю думать, что истинная причина этому — желание скрыть от клиента правду.

Я клиент, и я хочу знать габариты покупаемой квартиры по проекту. Где мне их посмотреть, кто мне их покажет? Повторю, меня интересуют размеры ПО ПРОЕКТУ, а не то, что намериет БТИ.

 

[lenhen]

Присоединяюсь к вопросу. Вы не можете строить без строительного плана. Строительный план не может быть коммерческой тайной. Почему я не могу посмотреть на строительный план своей квартиры?

Уважаемая Анастасия!

Скажите, для чего вы скрываете габариты комнат (длина/ширина)? Картинка на сайте это хорошо, но когда мне менеджер отвечает, что НИ показать уже построенную, НИ прислать размеры по проекту квартиры не может, ссылаясь в первом случае на ТБ, а во втором на такую неприемлимую для здравого смысла причину как "нежелание вводить в заблуждение клиентов", я начинаю думать, что истинная причина этому — желание скрыть от клиента правду.

Я клиент, и я хочу знать габариты покупаемой квартиры по проекту. Где мне их посмотреть, кто мне их покажет? Повторю, меня интересуют размеры ПО ПРОЕКТУ, а не то, что намериет БТИ.

 

[Alena]

Анастасия, спасибо за ответ.
А где то прописано, и можно посмотреть документ о постройке и ввод в эксплуатацию Дет. сада и Школы?
Еще, я правильно понимаю, что в очередь (?) в дет. сад мы сможем встать только с момента получения документов о праве собственности на квартиру?
Будет ли у наших детей преимущество по приемке в дет. сад перед детьми из "старой" Сходни?
Сейчас моя дочь в сад не ходит и в очереди не стоим ни в какой вообще ( не Мск., не Подмосковье, не по месту прописки ).

Переживаю что к моменту когда по закону мы сможем попасть в Садик, там мест может не оказаться.....

Право ребенка пойти в сад не зависит от права собственности, прописки или еще каких-либо ограничений. Я бы уточнила вопрос: как процедурно будущим жителям ЖК Новосходненский отдать подрастающее поколение в садик при заселении? Анастасия, помогите с этим вопросом разобраться, пожалуйста.

 

[Anastasia]

Уважаемая Анастасия!

Скажите, для чего вы скрываете габариты комнат (длина/ширина)? Картинка на сайте это хорошо, но когда мне менеджер отвечает, что НИ показать уже построенную, НИ прислать размеры по проекту квартиры не может, ссылаясь в первом случае на ТБ, а во втором на такую неприемлимую для здравого смысла причину как "нежелание вводить в заблуждение клиентов", я начинаю думать, что истинная причина этому — желание скрыть от клиента правду.

Я клиент, и я хочу знать габариты покупаемой квартиры по проекту. Где мне их посмотреть, кто мне их покажет? Повторю, меня интересуют размеры ПО ПРОЕКТУ, а не то, что намериет БТИ.

Добрый день, ertree!
Проектный размер хоть на один сантиметр, но отличается от фактического. Точные размеры комнат будут только после завершения отделки. Мы не хотим давать информацию, точность которой не можем гарантировать. Проведение обмеров - это ответственный процесс, на который сейчас мы не можем выделить ресурсы, поскольку на данном этапе все силы компании сосредоточены на высочайшей скорости строительства. Хотим подчеркнуть, что дома строятся по монолитно-кирпичной технологии, которая намного качественнее, чем панельное домостроение, при этом скорость ввода в эксплуатацию соизмерима с панельными новостройками. Это возможно только благодаря концентрации всех производственных мощностей и высокой организации стройки.

---

Добрый день, marusya_suzum!
Проектные декларации составляются только на объекты, которые реализуются по 214 закону, то есть "многоквартирные жилые дома". Социально-бытовая инфраструктура к таким объектам не относится, поэтому проектная декларация на нее не составляется

Соседи, а видел ли кто-нибудь проектную декларацию на постройку Дет. Сада, Школы, общественного центра??
На сайте ЖК лежат проектные декларации только наших жилых домов!!

Анастасия, спасибо за ответ.
А где то прописано, и можно посмотреть документ о постройке и ввод в эксплуатацию Дет. сада и Школы?
Еще, я правильно понимаю, что в очередь (?) в дет. сад мы сможем встать только с момента получения документов о праве собственности на квартиру?
Будет ли у наших детей преимущество по приемке в дет. сад перед детьми из "старой" Сходни?
Сейчас моя дочь в сад не ходит и в очереди не стоим ни в какой вообще ( не Мск., не Подмосковье, не по месту прописки ).

Переживаю что к моменту когда по закону мы сможем попасть в Садик, там мест может не оказаться.....

Marusya_suzum, здравствуйте!
Я понимаю ваше волнение: во всем Подмосковье и в Москве остро стоит проблема с нехваткой детских садов.
После завершения строительства детский садик и школа передаются в муниципальное управление г.Химки.
Поэтому мы рекомендуем вам после того, как вы получите право собственности на квартиру, обратиться в районный отдел образования г. Химки – там вы сможете записать в очередь на детский сад.
Ближе к делу мы обязательно опубликуем все необходимые контакты.

 

[Tdm]

Анастасия, добрый день.
Интересующиеся размерами не просят "точных фактических" размеров. Людям нужно понять пропорции. Мне, например, интересно какое плечо в комнате у стенки с дверью: 1.5м, 1м или 0.5м? То же самое с кухней... +-50см это не категория точных размеров.
Удивляет что на плане кладовок размеры нанесены, а для квартир такого не сделано.
О каких ресурсах для проведения обмеров Вы говорите? Отдел продаж/сервиса участвует в строительных работах "на передовой"...?
Достаточно выложить строительный план (типов домов всего 4, а с учетом "фундаментного" цикла домов 9 и 10 - пока что 3). Если нет исходников такового в эл.виде, то с задачей фотографирования справится самая простая цифромыльница или даже сотовый телефон. 4-5Мp вполне достаточно.
Покупатели будут вам очень признательны, поверьте.
Спасибо.

 

[marusya_suzum]

Уважаемая Анастасия!

Скажите, для чего вы скрываете габариты комнат (длина/ширина)? Картинка на сайте это хорошо, но когда мне менеджер отвечает, что НИ показать уже построенную, НИ прислать размеры по проекту квартиры не может, ссылаясь в первом случае на ТБ, а во втором на такую неприемлимую для здравого смысла причину как "нежелание вводить в заблуждение клиентов", я начинаю думать, что истинная причина этому — желание скрыть от клиента правду.

Я клиент, и я хочу знать габариты покупаемой квартиры по проекту. Где мне их посмотреть, кто мне их покажет? Повторю, меня интересуют размеры ПО ПРОЕКТУ, а не то, что намериет БТИ.

Добрый день, ertree!
Проектный размер хоть на один сантиметр, но отличается от фактического. Точные размеры комнат будут только после завершения отделки. Мы не хотим давать информацию, точность которой не можем гарантировать. Проведение обмеров - это ответственный процесс, на который сейчас мы не можем выделить ресурсы, поскольку на данном этапе все силы компании сосредоточены на высочайшей скорости строительства. Хотим подчеркнуть, что дома строятся по монолитно-кирпичной технологии, которая намного качественнее, чем панельное домостроение, при этом скорость ввода в эксплуатацию соизмерима с панельными новостройками. Это возможно только благодаря концентрации всех производственных мощностей и высокой организации стройки.

---

Добрый день, marusya_suzum!
Проектные декларации составляются только на объекты, которые реализуются по 214 закону, то есть "многоквартирные жилые дома". Социально-бытовая инфраструктура к таким объектам не относится, поэтому проектная декларация на нее не составляется

Соседи, а видел ли кто-нибудь проектную декларацию на постройку Дет. Сада, Школы, общественного центра??
На сайте ЖК лежат проектные декларации только наших жилых домов!!

Анастасия, спасибо за ответ.
А где то прописано, и можно посмотреть документ о постройке и ввод в эксплуатацию Дет. сада и Школы?
Еще, я правильно понимаю, что в очередь (?) в дет. сад мы сможем встать только с момента получения документов о праве собственности на квартиру?
Будет ли у наших детей преимущество по приемке в дет. сад перед детьми из "старой" Сходни?
Сейчас моя дочь в сад не ходит и в очереди не стоим ни в какой вообще ( не Мск., не Подмосковье, не по месту прописки ).

Переживаю что к моменту когда по закону мы сможем попасть в Садик, там мест может не оказаться.....

Marusya_suzum, здравствуйте!
Я понимаю ваше волнение: во всем Подмосковье и в Москве остро стоит проблема с нехваткой детских садов.
После завершения строительства детский садик и школа передаются в муниципальное управление г.Химки.
Поэтому мы рекомендуем вам после того, как вы получите право собственности на квартиру, обратиться в районный отдел образования г. Химки – там вы сможете записать в очередь на детский сад.
Ближе к делу мы обязательно опубликуем все необходимые контакты.

---

Анастасия, то есть я правильно поняла, что через 1,5 года когда мы получим права собственности и заселимся в квартиру, шанс моей (на тот момент 4,5 летней) дочери попасть в НАШ сад практически равен нулю?
Я понимаю, что эти вопросы Вы не решаете, а большим боссам это не нужно, нужно продать квартиры (!!!),
но УВЕРЕНА что БЫЛО БЫ ЗДРАВО и ОТВЕТСТВЕННО со стороны ЗАСТРОЙЩИКА по отношению к клиентам с детьми ЗАБРОНИРОВАТЬ места в саду для ЖИТЕЛЕЙ жк! Ведь наших Новосходненских детей будет не так много! Из документов о клиентах Вы как застройщик можете запросто посчитать, сколько же мест нужно приберечь для своих.

Пока получается, что мы семьи с детьми при покупке квартиры "повелись" на дет. сад на территории ЖК, а по сути пролетим....

Пожалуйста, ответьте четко на поставленный вопрос, общие фразы, как Вы уже заметили, тут на форуме никого не устраивают. Увы.

Спасибо.