с лампочками все просто, делаете заявку в ук, и они оперативно меняют. Сам так делал не раз. По поводу нечистот, напрягает конкретно, через этот ручей ходить. В УГ оставлял заявку, во время опроса по работе УК, но пока не перезванивали на предмет ответа о проделанной работе.